Een tijdje geleden beloofden we jullie een inleiding in de onderhandelingen met aannemers, dus hier is hij dan. Het is helemaal niet moeilijk om het onder de knie te krijgen, vooral omdat het krijgen van meer dan een paar schattingen een geweldige manier is om je nieuw gevonden vaardigheden te oefenen (en een nog betere deal te scoren terwijl je toch bezig bent). Dus leun achterover en oefen je gameface terwijl we een paar van onze beproefde trucs doornemen voor het omgaan met iedereen, van elektriciens tot vloerspuiters en daarbuiten.
planken voor raam
1. Er zit veiligheid in cijfers. Hoe meer deskundigen en specialisten u spreekt, hoe meer u te weten komt over de komende klus (u begint te begrijpen welke stappen daarvoor nodig zijn, welke materialen daarvoor nodig zijn, enz.), dus tegen de tijd dat u een derde krijgt, Of u nu een schatting maakt voor een specifiek project, u spreekt zo bewust over wat het inhoudt dat u zeker weet dat u een veel eerlijkere deal krijgt. We merken eigenlijk dat onze derde en vierde schatting bijna altijd een paar honderd dollar lager zijn, omdat we op dat moment zoveel vertrouwen hebben in het onderwerp (en we zijn niet bang om te vermelden dat we al een paar schattingen hebben gekregen) - wat helpt mensen altijd tot hun kern door te dringen.
2. Goedkoper is niet altijd beter. Natuurlijk zijn er mensen die iets goedkoop doen en dan zijn er mensen die iets goed doen. Soms overlappen deze twee dingen elkaar, wat geweldig is, maar wees nooit bang om voor de iets duurdere schatting te gaan als je je niet op je gemak voelt met het expertiseniveau dat de goedkoopste aannemers ter tafel brengen. Toen we een elektricien moesten vinden die wat inbouwlampen in de keuken wilde plaatsen, gingen we voor de minst dure erkende aannemer (die toevallig de op een na goedkoopste schatting was omdat één man geen licentie had, wat voor ons geen risico was). bereid waren te nemen).
3. Maar de duurste is meestal ook niet beter. Wij zijn nooit voor de duurste schatting gegaan. Ooit. Niet als het ging om het bestraten van onze oprit of het heraanleggen van ons achterterras. Niet voor onze keukenrenovatie of ons radonbeperkingssysteem. Niet voor onze boomverwijdering, niet voor onze nieuwe vloerinstallatie. Nooit. Na vele (vele, vele) ervaringen met het interviewen van potentiële kandidaten om bij ons thuis te werken, hebben we geleerd dat de duurste schattingen meestal afkomstig zijn van mensen die niet meer deskundig zijn dan de rest (en vaak minder ervaren zijn, dus kiezen ze ervoor hun honorarium, aangezien het werk hen langer zal duren vanwege een gebrek aan kennis en expertise). Als het bijvoorbeeld om de renovatie van onze patio ging, was de duurste schatting van een man die onze saaie vierkante patio wilde dupliceren (en bleef proberen ons te verkopen met vermeldingen van stenen muren), terwijl de veel goedkopere (en duurdere) creative) metselaar stelde een ronde en organische vorm voor die een stuk goedkoper was EN een stuk prettiger voor de ogen. Hoe meer schattingen u krijgt, hoe meer ideeën u kunt bedenken voor het uiteindelijke resultaat waar u zeker van zult genieten. En je zult verrast zijn om te merken dat de goedkoopste oplossing vaak ook de meest creatieve en actuele is (die zeker veel meer waarde aan je huis zal toevoegen dan een verouderde en dure techniek of idee).
4. Het kan nooit kwaad om het te vragen. We gaan zelden uit van de cijfers die mensen als eerste uitspugen, omdat we mensen consequent één simpel ding vragen: kun je het nog beter? Het wordt vriendelijk afgeleverd op een vriendelijke toon met een glimlach (we geloven niet in stoer doen, we hebben geleerd dat je meer vliegen vangt met honing...). En de gebruikelijke reactie is dat de aannemer naar beneden komt. Niet ver naar beneden, maar iets lager dan de oorspronkelijke quote, wat echt verbazingwekkend is als je bedenkt dat er maar vijf kleine woorden nodig waren om een mooie korting van 10% te scoren om de deal te bezegelen.
5. Bedelen, ruilen en dealen. Soms kunt u een nog lagere schatting behalen door iets te vermelden dat voor uw aannemer net zo waardevol kan zijn als contant geld. Toen we bijvoorbeeld een boomman lieten omhakken over een miljard grote bomen die ons huis verborgen hielden voor de stoeprand, overtuigden we hem ervan een flinke korting uit te delen door te beloven zijn naam te geven aan alle buren die later toevallig langskwamen om het ons te vertellen. dat onze voortuin er prachtig uitzag. Uiteindelijk hebben we zijn visitekaartjes uitgedeeld om hem minstens vijf andere banen in de buurt te bezorgen, wat zijn kortingstarief voor ons zeker de moeite waard maakte voor hem.
Dat is ongeveer voldoende voor onze inleiding bij het onderhandelen over een goede deal. Als het om uw huis gaat, onthoud dan dat het vinden van iemand die iets veilig (en correct) doet absoluut het allerbelangrijkste is. Maar het is fijn om te weten dat je geen arm en been hoeft te betalen als het gaat om het zoeken naar de juiste man (of vrouw) voor de baan. Vooral in deze economie waar iedereen de prijzen verlaagt en gratis diensten aanbiedt, alleen maar om het felbegeerde werk te scoren. Gelukkig onderhandelen!
