Maak je een grap? Op deze markt? Natuurlijk niet. We zijn erin geslaagd om het voor ongeveer vijfduizend dollar meer te verkopen dan waar we het in 2006 voor kochten (in de zeepbel) en er is geen genie voor nodig om te bedenken dat we meer dan vijfduizend dollar aan verbeteringen hebben uitgegeven (we schatten dat we ongeveer vijfduizend dollar hebben uitgegeven $ 35.000 aan nieuwe badkamers, een nieuwe keuken, nieuwe vloeren, nieuwe ramen, een nieuw dak, een nieuwe patio, een verharde oprit en verbeterde details zoals kroonlijsten en bredere deuropeningen). Dit is waar een womp-womp-geluidseffect van pas zou komen.
Hoe hout er oud uit te laten zien
Maar we slapen als roosjes en zijn ronduit duizelig over de verkoop van ons huis en de aankoop van ons nieuwe huis. Waarom? We zijn er 100% van overtuigd dat de tijd rijp was en dat alles gebeurde zoals het bedoeld was. Zijn wij gek? Misschien. Maar hier is ons denkproces:
- Onze maandelijkse betaling voor het nieuwe huis is $ 200 minder dan wat we hebben opgestuurd voor ons oude, veel kleinere huis dankzij de historisch lage hypotheekrente en een groot deel van het nieuwe huis (wat we in een betere markt nooit hadden kunnen betalen) . Elke maand meer huis in een betere buurt voor minder geld? Ja graag.
- De onverbeterde huizen in onze oude buurt (die veel lijken op de onze toen we het kochten) worden verkocht voor 30.000, 40.000, zelfs 50.000 minder dan de onze. Dus niet alleen waren onze projecten leuk en leuk om van te genieten terwijl we daar woonden, ze leken ons huis te helpen zijn waarde te behouden en het zelfs te verbeteren (ook al kochten we het toen de markt geweldig was en verkochten we toen de markt, uh , niet).
- Binnen een paar dagen nadat we op de MLS zaten, kregen we een bod, dus dat is veel om dankbaar voor te zijn in deze huizenmarkt.
Wilt u meer details? Zeker. Je weet dat we graag praten...
doe-het-zelf plafondlampafdekking
We zijn geen huisvinnen, we zijn huisliefhebbers (vandaar de blognaam). We zijn nooit naar ons oude huis verhuisd met de bedoeling het om te draaien of te upgraden, om een andere reden dan om ervan te genieten en er het perfecte huis voor onszelf van te maken in de tijd die we daar doorbrachten. En het was. Dus het feit dat we door die updates ook hebben kunnen voorkomen dat het huis veel lager in een prijsklasse terechtkwam waardoor we onszelf 's nachts in slaap hebben gehuild, voelt echt als een zegen. En we mogen de goedkope bruiloft in de achtertuin niet vergeten die we konden organiseren dankzij het omleiden van ons budget voor de huur van de locatie naar een nieuwe verharde oprit en een geplaveide patio die er nog waren lang nadat onze grote dag was afgelopen. Of de keukenrenovatie waaruit een blog voortkwam die een bedrijf voortbracht dat ons nu de mogelijkheid biedt om allebei thuis te werken met onze spawn aan onze zijde (sorry dat ik je spawn Clara noem, het is een vreselijk ondamesachtig woord).
Bovendien kunnen we gemakkelijk zien welke beloningen het nieuwe huis met zich meebrengt. We zijn tenslotte niet alleen verkopers op deze kopersmarkt, maar ook kopers. En jongen, het is een mooie tijd om te kopen. We hebben ons nieuwe, grotere huis in een mooiere buurt met een serieuze korting gescoord (we betaalden ruim 40K minder dan vijf jaar geleden werd getaxeerd). En omdat de rentetarieven ontzettend laag zijn, besparen we mogelijk tienduizenden dollars aan rente gedurende de looptijd van de lening. En aangezien we een aardig overschot in ons oude huis hadden om mee te investeren in de aankoop van het nieuwe (en dankzij die lagere rente), kwamen we op die manier tot de lagere maandelijkse hypotheekbetaling die we hierboven noemden.
Bovendien denken we dat wanneer/als de markt zich over wie weet hoe lang herstelt, er grotere beloningen te behalen zijn voor ons nieuwe huis dan wanneer we hadden gewacht met het verkopen van ons oude huis (dat misschien voor meer geld was gegaan in de toekomst). een paar jaar, maar op dat moment was ons nieuwe huis misschien ver buiten onze prijsklasse geweest, net zoals vijf jaar geleden, toen de markt gangbusters deed). En natuurlijk kunnen we de belangrijkste feiten niet negeren: dat dit nieuwe huis onze passie voor doe-het-zelf bevredigt, meer ruimte biedt aan ons gezin om te groeien en ons bedrijf helpt voeden. Dat zijn eigenlijk de dagelijkse dingen die helpen bij het slapen 's nachts.
Maar laten we eens kijken naar de hele 35.000 euro die we aan verbeteringen hebben besteed, waarvan we slechts 5.000 euro daadwerkelijk hebben terugverdiend in de verkoopprijs. Het goede nieuws is dat het niet zo is dat onze verbeteringen ons helemaal niet hebben geholpen. Soortgelijke huizen in onze oude buurt worden nu voor veel minder verkocht dan de onze, omdat ze niet de updates hebben die de onze hebben. In feite werd een vergelijkbare ranch in onze oude straat (slechts ongeveer drie huizen verderop), die aanzienlijk groter is dan de onze, deze zomer verkocht voor 50.000 minder (!!!) dan ons huis. Dat geeft ons een ongelooflijk goed gevoel over de verbeteringen die we hebben aangebracht om onze voormalige casa te onderscheiden, zodat deze niet alleen zijn waarde zou behouden, maar zelfs met 5K zou stijgen sinds de goede oude tijd van de zeepbel. Dus hoewel het op papier lijkt alsof we 30.000 euro zijn kwijtgeraakt op basis van wat we hebben betaald, hoeveel we erin hebben gestoken en voor hoeveel we het hebben verkocht, bekijken we het graag zo: door de verbeteringen aan te brengen die we hebben doorgevoerd, niet door alleen is ons oude huis in deze roteconomie niet 50.000 waard geworden, het is ook lichtjes verbeterd met 5.000. Noem het kijken door een roze bril als je wilt, maar door er op die manier over na te denken, kun je de zaken echt in perspectief houden.
wit op witte verfkleuren
Oh, en hier is nog een interessant huis-te-koop-punt dat onze geldschieter heeft gemaakt. Hij heeft gemerkt dat wat huiseigenaren financieel niet terugkrijgen van hun verbeteringen, ze wel weer in verkoopsnelheid terugkrijgen. Een koper betaalt bijvoorbeeld misschien niet veel meer voor uw huis omdat het granieten werkbladen heeft, maar u krijgt veel sneller een bod dan een soortgelijk huis verderop in de straat met sportlaminaat. En dat is zeker onze ervaring. We zaten twee dagen op de MLS voordat we een aanbieding kregen, terwijl een soortgelijk groter huis verderop vier maanden zonder hap zit. En het wordt aangeboden voor $ 30.000 minder!
Zouden we willen dat de markt beter was? Zeker. Maar we hebben geen enkele spijt. Sommigen beschuldigen ons er misschien van dat we het glas als halfvol zien (en we denken absoluut niet dat iedereen op dit moment de keuze zou maken om te verkopen), maar dit zijn slechts een paar redenen waarom we zo blij zijn om in ons nieuwe huis te wonen net op tijd voor Clara's eerste kerst. Daarover gesproken, we hebben een aantal dozen om uit te pakken...
