Dit is het. De grote muuropeningsweek (ook bekend als: w.o.w). Dus... wauw! De eerste opdracht is om een paar details te delen waarover ons is gevraagd:
vervanging van TL-verlichtingsarmaturen
-
- hoe we te werk gingen bij het kiezen van een aannemer
- hoe wij met vergunningen zijn omgegaan
- hoe we de exacte plek voor de opening hadden gepland (ik zou het vreselijk vinden om alles omver te werpen, alleen om te wensen dat we het een beetje naar links of rechts hadden verschoven)
Ten eerste, dit is waarom we een aannemer nodig hebben: we houden net zoveel van doe-het-zelf als de volgende, maar er zijn enkele dingen die we graag aan de professionals overlaten, vooral als het gaat om de structurele integriteit van ons huis. Het is ons niet vreemd om een kleine, niet-dragende muur te demonstreren (zoals we deden maak het washoekje in ons eerste huis)…
… maar een opening van 2,5 meter in het hart van het huis die verstevigd moet worden met een robuust, perfect geplaatst maaibord, is zeker iets dat we graag hebben gedaan met de hulp van een expert. Weet je, tientallen jaren ervaring verslaat de doe-het-zelfblogger van vier jaar als het gaat om laten we het huis niet kapot maken (meer over hoe we kiezen wat we doen en wat we verhuren hier ).
Daarom gingen we op zoek naar de juiste persoon voor de baan door:
- vrienden of familieleden vragen of ze aanbevelingen hadden (we hebben zelfs een oproep op Facebook geplaatst om de lokale bevolking te vragen of ze een aannemer hadden die ze gebruikten en waar ze van hielden)
- een bezoek aan hun websites om iets meer te weten te komen over de ongeveer tien mensen die we op onze shortlist hadden
- we hebben ze teruggebracht tot onze vier favoriete potentiële klanten (gebaseerd op de informatie op hun websites en de specifieke aanbevelingen die we kregen)
- alle vier onze potentiële aannemers bellen om een persoonlijke schatting aan te vragen
In een wonderbaarlijke blauwe maan voor het verbeteren van het huis kwamen ze allemaal naar buiten en gaven ons binnen een paar dagen een offerte. We legden uit dat we meerdere schattingen zouden krijgen (dus niemand ging ervan uit dat de klus van hen was en dus zouden mensen ons hopelijk hun meest concurrerende prijs geven). Alle schattingen hadden betrekking op het verwijderen van een stuk muur van 2,5 meter tussen de eetkamer en de keuken, het plaatsen van een steunbalk boven de deuropening, het toevoegen van extra steun onder de vloer, het opnieuw inlijsten van de deuropening en de drempel, het bouwen van een korte kniemuur voor de keuken. schiereiland, gipsplaten repareren/toevoegen en een deurstijl en sierlijst aan beide zijden van de opening installeren.
Hier kwamen onze vier biedingen binnen:
- Aannemer nr. 1: bijna $ 4.000
- Aannemer nr. 2: ongeveer $ 3.200
- Aannemer #3: 0-.000 (afhankelijk van de materiaalkosten)
- Aannemer nr. 4: $ 700 als we onze eigen gipsplaten, stijlen en trimmen ($ 950 als we dat niet deden)
Is dat gek of zo? En het zijn allemaal erkende en verzekerde klasse A-aannemers met tientallen jaren ervaring, dus het is niet zo dat een van hen slecht werk zou leveren. Ze waren ook allemaal erg aardig. Wij zijn van mening dat de eerste twee aannemers gewend zijn om veel groter werk te doen (bijvoorbeeld: toevoegingen in de orde van 100.000 euro), dus het zou zinvol kunnen zijn om hun biedingen uit te voeren als je nadenkt over de gigantische ondernemingen die ze gewend zijn aan te pakken. De eerste aannemer omvatte feitelijk een port-o-potty-huur en een afvalcontainervergoeding als twee van zijn regelitems (als huiseigenaren bij wie de muren in ons eerste huis waren geopend, wisten we dat puin in de deuropening achter in een vrachtwagen kon worden vervoerd en dat mensen naar hartenlust gebruik konden maken van onze badkamer).
Zelfs voordat de biedingen binnenkwamen, voelden we ons het meest op ons gemak bij aannemer #3 (hij werkt daarnaast voor Habitat For Humanity en is een vader-zoon-team, wat altijd geweldig is) en aannemer #4 (hij is eigenlijk een vriend van een vriend – John was zelfs stalknecht bij hem op de bruiloft van een gemeenschappelijke vriend – en hij heeft meer dan 30 jaar ervaring).
diy poort voor dek
Dus hoewel we dol waren op aannemer nr. 3, was de kans om samen te werken met iemand die we al kenden (die dit soort dingen al deed voordat we geboren werden) de doorslaggevende factor. Bovendien is de andere helft van het team van Aannemer #4 een meisje van ongeveer mijn leeftijd, en je hebt geen idee hoeveel opwinding mij dat geeft (meer dan zou moeten). Dus aannemer nr. 4 was onze keuze. Om nog maar te zwijgen van het feit dat hij bereid was ons toe te staan de eenvoudigere, niet-structurele dingen (gipsplaten/stijl/afwerking) zelf te doen – waar we van houden – om wat buit te sparen. En laat me je vertellen: $ 700 klinkt als het perfecte getal, nadat onze eerste schatting daarover op 3K uitkwam.
We zullen onderweg meer informatie over de aannemer delen, maar nu over het hele vergunningsgedoe. Vanaf dag één waren we ervan overtuigd dat we voor deze klus een vergunning nodig hadden. En aangezien een vergunning slechts ongeveer $ 150 kost, waren we bereid onze tekening naar het kantoor te brengen en onze vergoeding te betalen (ze verlenen hier vergunningen voor dezelfde dag, wat erg handig is). Maar voordat ik naar beneden ging, besloot ik ze te bellen, omdat alle vier de aannemers dachten dat als we met een planbeoordelaar zouden praten en een paar dingen zouden uitleggen, we te horen zouden krijgen dat we er geen nodig hadden.
Dus belde ik en werd doorgegeven aan een aardige planbeoordelaar genaamd Jay, en legde dingen uit. Het is te veel om op in te gaan, maar het hielp dat ons huis een boerderij van één verdieping is (dus de belasting op die muur was slechts gedeeltelijk en niet een volledige tweede verdieping) en het feit dat daar ongeveer een deuropening was. dertig jaar geleden hielp dat ook (aangezien het al gedeeltelijk werd afgedwongen). Het oordeel van Jay The Plan Reviewer: we hadden toch geen vergunning nodig. We zijn dus blij dat we hebben gebeld om dat geld en tijd te besparen. Deze dingen verschillen echter per locatie, dus neem contact op met uw plaatselijke gemeente voor meer informatie over de regels in uw regio.
wees jaspis
Wat betreft de manier waarop we de exacte plaatsing van de opening hadden gepland, wisten we dat dit nodig was inbouwen in onze koelkast En een bestaande 36″ kast verplaatsen (die vroeger op de plek stond waar nu de kachel staat) om te beginnen met het finaliseren van de plaatsing van het schiereiland om onze opening vast te pinnen. En toen wij heb een hoekkast gevonden bij de ReStore we konden eindelijk precies beoordelen hoe alles tegen die muur zou komen te staan, zodat we precies konden beslissen waar we de opening moesten plaatsen.
We zijn nog steeds op zoek naar een 18″ kast die in de kamer kan uitsteken om het schiereiland af te maken, maar aangezien de hoekkast het belangrijkste deel van de puzzel was (om vast te stellen waar we de opening wilden hebben) hebben we gewoon afgeplakt waar de 18″ kast op de vloer zou eindigen om de zaken verder in beeld te brengen en we hebben zelfs vier stoelen meegenomen om ons te helpen het zitgedeelte voor te stellen dat zal ontstaan als we die gigantische 3' x 5' toonbank geïnstalleerd krijgen (er zal een 30 cm overhang aan de twee zijden waar je stoelen ziet).
Toen zorgden we ervoor dat we voldoende loopruimte hadden voorbij de krukken en het schiereiland dat aan de ene kant van de opening zal leven (we hebben ongeveer 1,20 meter loopruimte) en besloten om de andere kant van de opening uit te lijnen met de begin van het schiereiland (dingen op een rij = ziet er opzettelijk en evenwichtig uit, in tegenstelling tot een bijzaak). Hierdoor kan de hele opening van 2,5 meter bijna perfect uitgelijnd worden met het gigantische raam in de eetkamer, waardoor de nieuw toegevoegde deuropening er echt uit zou moeten zien alsof hij er altijd al is geweest (nogmaals, dingen in de rij = ziet er opzettelijk uit).
Oh en een paar mensen vroegen zich af waarom we kozen voor een halve muur in plaats van alleen maar een enorme deuropening te maken met een soort kastenwand aan de achterkant van het schiereiland die toegankelijk is vanuit de eetkamer, maar wij denken dat een halve muur dat wel is. voor ons de beste keuze omdat:
- we wilden niet dat het schiereiland eruit zou zien als een bijzaak (alsof het zonder veel planning in het midden van een deuropening was geplaatst)
- we dachten dat de halve muur het schiereiland zou aarden, zodat het stevig en ondersteund zou aanvoelen (in plaats van dat het tussen twee kamers zou zweven)
- we hebben al vier onderkasten in de eetkamer dankzij de bestaande inbouwkasten (dus we hebben geen extra kasten/opslag nodig)
- vanwege die bestaande inbouwkasten dachten we dat een open boekenkast, kast of andere vorm van inbouw op minder dan een meter van de gigantische muur van bestaande inbouwkasten een beetje veel zou zijn
- onze drempel zou een stuk naadlooser zijn (als de halve muur er niet was, zou er een ongemakkelijke strook kurkvloer tussen de schiereilandkast en de eetkamervloer zitten)
Oh, en hier is de Google-schets van het uitzicht door onze toekomstige deuropening volgens ons kleine tape-job...
… en de volledige plattegrondschets om je geheugen van het bovenaanzicht op te frissen (veel meer daarover hier ):
Dus dat is waar we zijn. Genoeg woorden. Kom maar op met de demofoto's. Als alles volgens plan verloopt, delen we deze binnen 48 uur. Staat er nog iets belangrijks op je to-do lijstje deze week? Nog iets leuks doen dit weekend? Vertel $herdog er alles over.
Ikea Pax kledingkasthack
Psst- De stalknechtfoto in dit bericht is gemaakt door David Abel .
