Onze huisreno in Florida gaat mee. Ik wil het zien?! Wij ook! Dat klinkt als een grap, maar ik ben serieus. We hebben het niet gezien elk van deze veranderingen nog persoonlijk, dus alle foto's in dit bericht zijn van onze aannemer die de afgelopen twee maanden aan ons huis heeft gewerkt. Vergeef ons dus als sommige een beetje wazig zijn (zoals die hieronder) of niet precies dezelfde hoek hebben als onze eerdere foto's. We zijn blij met alle foto's die we kunnen krijgen! En als we daar eindelijk LIVE zijn (er is nog steeds geen exacte verhuisdatum vastgelegd – maar we duimen voor ergens volgende week) zullen we ongeveer 4378 foto’s en video’s delen. En dat is een belofte.
Vandaag gaan we een aantal belangrijke vooruitgang delen die is geboekt in VIJF verschillende ruimtes die je hebt gezien de voortour (en ja, we hebben onze favoriet voor het laatst bewaard!). Dus als je de eerdere foto's nog niet hebt gezien of videotour toch, controleer dat eerst. Het zal ervoor zorgen dat dit bericht VEEL logischer wordt.
Dit huis zal op geen enkele manier af zijn als we er in trekken. De meeste renovaties tot nu toe zijn erop gericht om het bewoonbaar te maken (je weet wel, een functionerend HVAC-systeem, reparaties aan het sanitair zodat het toilet daadwerkelijk kan doorspoelen, geen gaten meer). in de vloer, enz.). Onderweg kwamen we er ook achter dat we beneden alle gipsplaten moesten vervangen (vanwege wat oude waterschade). Dus we grepen het aan als een kans om iets te doen zinvol-terwijl-het-huis-uit elkaar wordt gescheurd Ook updates – zoals het toevoegen van een aantal extra inbouwlampen aan onze keuken en het overwelven van de plafonds van de twee kinderkamers terwijl alles open was.
De keuken
Er is veel gebeurd met deze ruimte sinds we begin februari de before-foto's maakten. Wij houden altijd van een fase 1 keukenrenovatie Daarom besloten we om met de bestaande indeling, apparaten en onderkasten te werken. Zo kunnen we een tijdje met het huis leven voordat we beslissen hoe een uitgebreidere (en duurdere) renovatie er uit moet zien.
Maar voor deze fase waren we enthousiast om het binnenwerk, de bovenkasten en het schiereiland te verwijderen, wat allemaal logisch was omdat we de HVAC opnieuw moesten configureren om deze functioneel te maken, alle gipsplaten hadden vervangen en de vloer hadden gerepareerd. En het is maar goed dat we dat schiereiland niet hebben behouden en ervan uit zijn gegaan dat de vloer eronder liep – want dat gebeurde niet!
Hier leest u hoe we enkele van de grootste problemen met de kamer hebben opgelost:
Ik vind het ook geweldig hoe het verwijderen van de kasten een soort lavendelkleurige, mauve-achtige verf eronder onthulde ... die toevallig precies dezelfde kleur heeft als de laminaatwerkbladen. Kun je je voorstellen dat deze keuken vroeger AL DIE KLEUR was? Heeft ons zo hard laten lachen.
Nadat die zes nieuwe inbouwlampen waren geplaatst, samen met verse gipsplaat, waren we hier (dit is een patch op de middelste verdieping, zoals je kunt zien). Het is moeilijk te zien op foto's, maar als onze aannemer ons FaceTimet, is het idioot hoeveel helderder het is!
Hier is de vooropname nogmaals ter referentie. Het is duidelijk dat deze foto is gemaakt op de donkerste regenachtige dag (zoals onze traditie is – meer over dat rare huizenkoopfenomeen van ons hier ). En we weten dat zodra er wat lichte verf op de muren zit en de vloeren allemaal vernieuwd zijn, het er hier nog lichter en luchtiger zal uitzien.
We zullen het fase 1-gedeelte van deze keuken zelf voltooien door de kasten te schilderen, wat planken te installeren en iets te proberen om de situatie van het aanrecht te verbeteren. Maar laten we dingen meenemen naar de slaapkamer, oké?
Onze slaapkamer
Misschien herinnert u zich nog dat we ook een deel van de muur tussen de keuken en de oude formele woonkamer afdichten, zodat dit onze slaapkamer kan worden. Het is de perfecte plek voor onze slaapkamer, omdat er een natuurlijke plek is om een ensuite badkamer toe te voegen en we nog steeds op dezelfde verdieping kunnen slapen als onze kinderen. Bovendien kunnen we niet wachten om wakker te worden en uit die muur met openslaande deuren te kijken.
Maar om dat mogelijk te maken, moesten we die 1,5 meter lange opening tussen de kamers afsluiten (wat ons ook een muur in de slaapkamer geeft waar ons bed en twee nachtkastjes in passen). Zo ziet het uitzicht er recentelijk uit.
De foto hierboven laat je ook zien hoe we ruimte hebben om een klein woon-/zitgedeelte aan de voorkant van de keuken toe te voegen. Het is moeilijk om de schaal te bepalen van foto's zonder meubels, maar Sherry heeft een aantal nuttige demo's gemaakt in ons huidige huis om de grootte van sommige kamers van dit huis te laten zien in vergelijking – en liet zelfs zien wat we denken voor de woonruimte beneden (klik gewoon op de cirkel waar FL house op staat onze IG-profielpagina ) maar er is hier voldoende ruimte voor meer dan alleen een keuken.
Hier is hoe die voormalige opening eruit zag vanuit de slaapkamer. Nogmaals, die dubbele deuren aan de rechterkant van de onderstaande foto zullen uiteindelijk de plek zijn waar we toegang krijgen tot onze ensuite badkamer.
strip terrasverf
Ik heb er geen vergelijkbare invalshoek van, maar hier is een voortgangsfoto van het afsluiten van die muur. Het is moeilijk te zien, maar het creëert een standaard deuropening aan de andere kant die de hoofdingang van de kamer zal zijn. En het beste van alles... er is geen rare driehoekige paal meer met een spiegel erop.
RIP kleine schuine reflecterende plek voor outfitcontroles.
En hier is die opname vanaf de zijkant van de kamer met de muur weer gesloten, gewoon ter vergelijking. De vers geschuurde vloeren zijn voor de helft klaar, maar zien er nu al goed uit!
Nu verder met het gebied waar we daarna de meeste vragen over kregen onze post vol met before shots …
De wasruimte
We wisten dat we de wasruimte moesten verplaatsen, aangezien de oorspronkelijke aansluitingen zich bevonden in wat de slaapkamer van onze zoon gaat worden. We geven allebei de voorkeur aan apparaten naast elkaar (vs. stapelbare apparaten) met ruimte bovenaan voor vouwen en sorteren, dus al vrij vroeg hebben we deze vreemd diepe kast onderaan de trap ingetoetst. Wat inderdaad een heel vreemde doorgang had naar de slaapkamer van onze dochter (stel je voor dat iemand een deur opent waarvan hij dacht dat het een garderobekast of een damestoiletdeur was en vanaf een tweede toegangspunt je slaapkamer binnenstormde!).
Nogmaals, de schaal is moeilijk te beoordelen op een foto zonder meubels, maar we hebben gemeten en beseften dat we voldoende ruimte naast elkaar zouden hebben (met ruimte over!) Dus het was een no-brainer om de was hier neer te zetten.
Op deze demofoto kunt u zien hoe de deuropening werd verbreed en de aansluitingen werden toegevoegd. Je kunt ook de lijst zien die we aan de achterkant hebben toegevoegd en die de toegang tot deze kast blokkeert vanuit de kamer van onze dochter (ze krijgt een andere kastoplossing in plaats van deze rare gedeelde kast).
En hier is het half gipsplaat:
En tot slot: dit klopt, want de nieuwe deuren zijn ongeveer een week geleden toegevoegd. Ziet het er niet geweldig uit?! Of zijn wij de enigen die zich druk maken over een washoekje?
In veel opzichten zal het vergelijkbaar zijn met de wasruimte van ons eerste huis , wat ook zo'n klein hoekje was met een groot aanrecht om op te vouwen en op te bergen. Deze keer zullen de dingen mooi verborgen zijn achter echte deuren, wat voelt als een extraatje. We verwachten een heleboel spullen op te bergen in de bovenste kasten of planken achter deze deur, net zoals wij deden hier .
We hebben ook extra isolatie aan de achterwand toegevoegd om het wasgeluid in de kamer van onze dochter te dempen. Het is waarschijnlijk geen onfeilbare oplossing, dus het kan zijn dat we ook nachtelijke wassessies moeten vermijden... maar dat kan een levensstijldoel zijn waar we hoe dan ook naar moeten streven. Ha!
Wij kennen een wasserette kast kan worden beschouwd als een downgrade van onze huidige was kamer , maar het is een concessie die we graag accepteren als onderdeel van dit hele bezuinigingsgedoe. Dit nieuwe huis en deze nieuwe locatie zullen veel voordelen met zich meebrengen die we voorheen niet hadden, dus dit is absoluut een afweging die voor ons prima voelt.
De badkamer
U herinnert zich misschien dat er momenteel maar één badkamer in huis is en dat deze volledig niet functioneel was toen we hem kochten. Zo kon er geen water het huis in of uit stromen vanwege veel actieve lekken in de leidingen en een volledig defecte septic tank (daarom werd het toilet hieronder afgeplakt). In de afgelopen twee maanden sinds de sluiting van dit huis hebben we het met succes aangesloten op de riolering (hoera voor geen septische putten meer! Meer daarover hier ) en we wisten dat we geen andere keuze hadden dan sommige delen van deze badkamer opnieuw te doen om enkele andere lekkende problemen op te lossen. En natuurlijk... deze kamer gooide ons nog een paar curveballs toe, gewoon om het interessant te houden.
Oorspronkelijk dachten we dat het net zo eenvoudig zou kunnen zijn als het vervangen van de ijdelheid. De oude was door eerdere waterschade doorgerot en dus eruit gescheurd. Maar vanaf dat moment escaleerde het snel...
installatie van ringdeurbel
Omdat de vloer niet onder de wastafel doorliep, besloten we dat het opnieuw betegelen een vrij eenvoudig weekendproject voor ons zou zijn (we waren van plan dat zelf te doen tijdens de voorjaarsvakantie). Maar toen was er een wereldwijde pandemie en onze voorjaarsvakantie verdampte. Daarom hebben we het project doorgegeven aan onze aannemer, zodat we niet proberen de vloer in de enige badkamer van ons huis opnieuw te leggen ZODRA WIJ VERHUREN.
Toennnnnnn hoorden we ervan een andere waterlek (naast het lek dat de ijdelheid had verpest) waardoor we de bestaande badkuip en doucherand moesten verwijderen. En dit was allemaal VOORDAT we hoorden dat alle gipsplaten beneden vervangen moesten worden. We kregen zelfs een telefoontje van onze aannemer die zei dat toen ze het nieuwe toilet installeerden, de oude toiletkraan het begaf en de hele kamer doorweekte. Gesproeid als een geiser. Die moest dus ook vervangen worden.
Ja, dus dat escaleerde snel.
Maar hier is een voorproefje van de voortgang. Wij hebben geleerd van doen de duplexbadkamers dat we dol zijn op een kleurrijke/speelse tegelvloer (vooral in wat de primaire badkamer van de kinderen zal zijn als we onze badkamer aan de andere kant van het huis toevoegen). Dus wij hebben deze porseleinen tegels besteld en liet ze naar Florida sturen om te worden geïnstalleerd. Hetzelfde met deze 31″ ijdelheid dat zal het anker zijn voor verschillende warme houtaccenten door het hele huis. Het ziet er hier HEEL groen uit, maar de muren zullen niet groen zijn (dat is gewoon waterbestendig groenbord, dat is badkamervriendelijke gipsplaat). De muren worden wit en we voegen een wit wafelgordijn toe, zodat niets met de vloer concurreert.
Dat inloopbad is ook nieuw (het is de dezelfde die we bij de duplex gebruikten ) en we kozen voor klassieke witte metrotegel rond de douche omdat de vloer zo kleurrijk/patroon heeft.
Dus afgezien van het ophangen van kunst, een spiegel boven de gootsteen, een paar handdoekhaken en misschien het toevoegen van een muur- of plafondbehandeling, is dit vrijwel de enige kamer die volledig vernieuwd zal zijn tegen de tijd dat we aankomen. Gek!
De kinderslaapkamers
Oké, ik zei dat ik mijn favoriete wijzigingen heb bewaard voor het einde van dit bericht, dus daar gaan we! Toen we in februari urenlang bezig waren met het persoonlijk plannen van deze reno, viel het ons op dat we misschien de plafonds in elk van de kinderkamers zouden kunnen overwelven (de kamer van onze zoon staat hieronder). Er is geen tweede verdieping erboven en we konden aan de buitenkant van het huis duidelijk zien dat het dak van elke kamer behoorlijk hoog afliep. De kamers zijn niet groot, dus we wisten dat ze door een bepaalde verticale hoogte groter zouden aanvoelen... maar zelfs wij hadden geen idee hoeveel verschil het zou maken. Wacht erop.
De eerste stap was een klein verkenningsgaatje dat onze aannemer in het plafond maakte. Hij heeft letterlijk een gat ter grootte van een hoofd in het plafond van de slaapkamer van onze dochter en die van onze zoon gemaakt. Dit is een van de foto's die hij ons sms'te. Ik weet dat het er daarboven een beetje gek uitziet, maar hij kon vaststellen dat er niets was dat niet verplaatst kon worden. Het was in wezen allemaal gewoon een lege zolderruimte met een niet-structureel verlaagd plafond van gipsplaten.
Er liepen enkele HVAC-kanalen door de zolderruimte, maar omdat we het hele niet-functionele HVAC-systeem al aan het vernieuwen waren, hebben ze de kanalen gewoon in de muur verplaatst. En verder was het slechts een paar heel lichte elektrische werkzaamheden en verse isolatie die aan de plafondbalken werd toegevoegd.
Nadat de nieuwe isolatie langs de onderkant van het dak was aangebracht, in plaats van alleen maar het pas hellende plafond te gipsplaten, kozen we daar voor houten planken om wat textuur en VOILA toe te voegen. Het is een TOTAAL ANDERE GEVOELRUIMTE. Twee keer sinds we het in beide kinderkamers mochten doen!
Laten we nog een keer naar de vooropname van precies dezelfde ruimte kijken, gewoon om te begrijpen hoeveel dit het spel heeft veranderd (ja, de kamer hierboven afgebeeld is de kamer van onze dochter, en dat is dezelfde kamer als hieronder afgebeeld in deze vooropname):
We gaan onze gewelfde plafonds wit schilderen (samen met enkele balken die we ook toevoegen). Ik weet dat contrasterende houten plafonds en houten balken erg populair zijn, maar de derde foto is binnen de diavoorstelling op deze pagina is altijd onze inspiratie geweest en dit zijn geen grote kamers, dus we wilden niet dat iets zwaar zou aanvoelen of dingen zou insluiten. De vloeren zullen van natuurlijk grenen zijn, en ik weet zeker dat we in wat meer hout zullen werken tinten in meubels en accessoires en zo, maar het doel is helder en luchtig van bovenaf. We kunnen niet wachten om te zien hoe het afloopt.
Ik kan je niet vertellen hoe cool het was om dit onbezonnen idee van een paar maanden geleden werkelijkheid te zien worden. We zijn zo blij dat de kinderen hun kamers zien. En om ze zelf in het echt te zien!
BONUS: het bovendek
Oké, we kunnen er niets aan doen. We proberen te wachten met het delen van de volledige voortgang van de buitenkant totdat we zelf wat foto's kunnen maken (binnenkort!?), maar dit voorproefje is gewoon TE SPANNEND om achter te laten. Weet je nog deze opname van het grote terras naast de familiekamer op de bovenverdieping waar we allemaal niet op kunnen wachten om rond te hangen?
Jongens... zo ziet dat uitzicht er nu uit:
Oorspronkelijk waren we van plan om al het renovatiewerk aan de buitenkant te bewaren totdat de binnenkant klaar was, maar aangezien we een paar grote interieurprojecten hadden ingediend totdat we er introkken (zoals het toevoegen van de tweede badkamer, omdat we daar echt persoonlijk aan willen werken in plaats van op afstand), was er tijd om wat externe dingen erin te stoppen. We wisten dat de rottende reling rond het bovendek om veiligheidsredenen zo snel mogelijk vervangen moest worden, maar het was een totale verrassing dat we tijd hadden om verder te gaan en een aantal andere buitenboxen te laten afvinken terwijl we toch bezig waren .
We hebben de balustrade volledig vervangen en veranderd in een horizontale stijl die veel beter aansluit bij de moderne lijnen van het huis en de strandachtige uitstraling waar we voor gingen. We hebben ook de houten terrasplanken vervangen door Trex (we gebruikten rotvrije terrasplanken bij de duplexwoning en vond het geweldig). Deze keer gingen we voor een warmere kleur genaamd Havanna Gold. De gammele houten pergola moest voor de veiligheid worden verwijderd en om de veranda te kunnen vervangen, maar we overwegen om op termijn iets terug te plaatsen – gewoon om wat schaduw te krijgen en misschien zelfs een plekje voor een paar hangstoelen. We hebben ook de schoorsteen verwijderd omdat deze de oorzaak was van (weer een) lek beneden in onze slaapkamer. Ons plan is om onze slaapkamerhaard op een gegeven moment toch om te bouwen naar gas, zodat de schoorsteen daarvoor niet hoeft te blijven staan.
Oh en aangezien ze veel rottingsreparaties uitvoerden aan de gevelbeplating die tijdens onze inspectie naar voren kwam, gingen we door en lieten het hele huis wit schilderen. Als je een muis een cookie-stijl geeft...
We wisten allebei vanaf het moment dat we dit huis zagen dat het er heel goed uit zou zien als het wit was (al het groen eromheen + de metalen dakbedekking = zo goed met een strakke witte buitenkant). Tijdens onze eerste ontmoeting met de aannemer begin februari vertelde Sherry hem dat ik al precies wist welke witte kleur ik wilde! (Spoiler: het is dezelfde SW Moderne White die we gebruikten hier in Richmond ). Ik denk dat je het meisje uit haar geschilderde witte huis kunt halen, maar je kunt het geschilderde witte huis niet uit het meisje halen.
Maar binnenkort meer over de buitenkant. We hopen de komende week te verhuizen, en dan kunnen we zelf een aantal bijgewerkte foto's maken! Het is echt een opmerkelijke update – en niet om aan een dood paard te trekken, maar WE KUNNEN NIET WACHTEN OM HET PERSOONLIJK TE ZIEN!
wat te doen met kinderen in Charleston
