Het weer is niet perfect voor foto's en ons landschap ziet er op dit moment niet op zijn mooist uit, maar ik ben ZO FREAKING OPGEWONDEN OVER ONS GESCHILDERDE BAKSTENEN HUIS dat ik niet langer kan wachten om foto's te delen! Ik kan het niet eens. En ik ben een 36-jarige moeder in een buitenwijk, dus dat zegt iets.
Vandaag geven we alle details over het wit schilderen van ons bakstenen huis:
- Waarom we ons bakstenen huis schilderden
- Welk type verf hebben we gebruikt
- Hoe we de perfecte witte kleur kozen
- Het proces van het schilderen van een bakstenen huis
- Hoeveel dit project heeft gekost
Ons huis is zo hartverscheurend mooi dat het mij letterlijk niet zou verbazen als het in de zon zou gaan glinsteren zoals Edward de vampier uit Twilight. GA MET MIJ HIER, DIT POST HEEFT VEEL CAPS LOCK. Je bent gewaarschuwd.
En ik zal proberen het rustig aan te doen met de uitroeptekens. Maar geen beloftes!!!!!!!!!
Geschilderd bakstenen huis voor en na
We hebben veel voor- en nafoto's in dit bericht, maar dat kan ook zie bijgewerkte foto's (en filmpje!). Ze laten ook onze nieuwe voorgang en portiek zien.
De voorfoto hierboven toont ons huis nadat we verschillende verbeteringen aan de buitenkant en de tuin hadden aangebracht. De verandering is dramatischer als je onze geverfde baksteen vergelijkt met hoe het huis er uitzag toen we het voor het eerst kochten, zoals je hieronder kunt zien.
We houden ervan hoe modern en gemoderniseerd het eruit ziet, om nog maar te zwijgen van het feit dat het huis veel meer licht krijgt dankzij het verwijderen van de oude veranda.
Nogmaals, je kunt meer foto's zien en een videotour van onze buitenkant in dit bericht – of blijf scrollen voor meer informatie over het proces van het schilderen van ons bakstenen huis.
Waarom ons bakstenen huis schilderen?
Het korte antwoord is dat we dat wilden. Dit is ons derde bakstenen huis en ik heb er ooit over gedroomd om ze allemaal te schilderen. Dit is dus eigenlijk een fantasie van meer dan twaalf jaar die eindelijk is gerealiseerd. John was geïnteresseerd in het idee, maar hij is zo verdomd praktisch. Dus zijn zorgen over onderhoud of het vertonen van groene meeldauw en dat soort dingen hebben hem er altijd van overtuigd dat het een slecht idee was. Maar na overleg op onze podcast deze zomer hebben veel van onze luisteraars onze angsten weggenomen (we hoorden van tientallen mensen die al meer dan tien jaar in een geschilderd bakstenen huis wonen zonder enig onderhoud aan de stenen) en toen vonden we een product dat ons het vertrouwen gaf om op volle kracht te gaan vooruit. Daarover zo dadelijk meer.
Dit huis, van al onze bakstenen huizen, voelde alsof het de perfecte kandidaat was voor een geschilderde buitenkant. We hebben er altijd van genoten hoe statig het voelt vanaf de stoeprand, en de manier waarop het aan het einde van de straat ligt en wordt omlijst door grote bomen, voelde gewoon alsof het klaar was voor grootsheid. Het werd ook begin jaren 80 gebouwd, dus het was geen mooie historische baksteen waar we overheen zouden schilderen... gewoon kastanjebruine, steile baksteen met beige, ongelijke mortel. We hadden dus veel minder moeite met schilderen, zolang het maar niet zo’n super vervelend ding zou worden dat we moesten volhouden. Hier is een meer gedetailleerde opname van onze steen, zodat je kunt zien wat ik bedoel met de steile textuur en de kastanjebruine kleuren.
Zie je hoe het witgeverfde proefmonster meteen minder rafelig aanvoelt en al die oneffen beige mortel wordt geneutraliseerd? Zodra we dat proefstaaltje zagen, dachten we: JA. DIT MOET GEBEUREN.
En het goede nieuws is dat we geen stadsparia's zijn vanwege deze keuze. Ha! Richmond heeft eigenlijk VEEL geschilderde bakstenen huizen die meer dan 100 jaar oud zijn, vooral in de meer historische gebieden dichter bij het centrum (zoals The Fan en The Museum District in Richmond City). Het is dus niet zo dat alle echte gracieuze en historische huizen hier van ongeverfde baksteen zijn. Het is eigenlijk heel normaal om baksteen te hebben, zelfs in de beschermde historische gebieden.
hogedrukreiniging thuis
Onze buurt heeft ook enkele van deze nieuwere bakstenen huizen uit de jaren 70/80 die geschilderd zijn, maar geen daarvan staat in onze straat. In feite zijn 5 van de 6 huizen die het dichtst bij ons liggen allemaal van ongeverfde baksteen (de 6e is een gevelbeplating)... dus dat gaf ons ook het gevoel dat het schilderen van de onze een geweldige manier was om alle donkere bakstenen die zich aan deze kant van de straat bevinden af te breken. en voeg wat leuke variatie toe.
Die foto hierboven is de meest recente die we hebben. John nam het in september over, maar er is de afgelopen vijf jaar VEEL gebeurd om ons op dat punt te krijgen. Op de onderstaande foto ziet het huis eruit toen we het voor het eerst zagen. Welnu, als je er door de schaduwen naar kijkt, is dit een nauwkeurigere beschrijving:
Naast het kappen van enkele bomen aan de voorkant (zowel om esthetische redenen als om enkele van de vocht- en rotproblemen op te lossen/voorkomen die het huis had toen we het kochten) hebben we ook een nieuw dak gekregen, de buitenbekleding en gevelbeplating geschilderd , de voordeur geschilderd En garagedeuren , de hele tuin beoordeeld en ingezaaid , de ramen vervangen, landschapsverlichting toegevoegd , En heeft verschillende pogingen ondernomen om landschapsarchitectuur aan te pakken . En dat is precies wat we aan de voorkant hebben gedaan!
Dus hoe dramatisch de schildertransformatie vorige week ook was, het duurde een tijdje voordat we het punt bereikten waarop het verven van onze baksteen lonend zou zijn, zoals het deed dankzij al die dingen die er ook aan voorafgingen.
En hoewel onze achtertuin nog steeds in ontwikkeling is, is het verschil daar in sommige opzichten bijna nog schokkender.
Naast een nieuw dak, nieuwe ramen en verse verf – wij ook het rottende dek verwijderd (ugh, het was zoveel onderhoud, en het blokkeerde ons op een vervelende manier van de tuin) en toegevoegd het grindterras , wat slechts tijdelijk is (we zouden later graag een stenen terras willen hebben). Wij ook opende de muffe serre met vloerbedekking om er een overdekte veranda van te maken met een lekker briesje en twee ventilatoren erboven. Deze lopende foto van vorig jaar toen het dek naar beneden kwam, is de beste foto die we vanuit dezelfde hoek konden vinden:
En nu ziet het er zo uit! Ik kon urenlang van vreugde gillen over hoe de witte verf hielp om alle verschillende oppervlakken te verenigen (zoals het grote stuk gevelbeplating boven de garage, de grote meterkast aan de achterkant en zelfs de verschillende ventilatieopeningen voor de kachel en de droger). Ik heb me nooit gerealiseerd hoe schokkerig en druk de achterkant van het huis er eerder uitzag – dus deze foto is een verademing. Ik heb nog zoveel plannen voor hier, maar deze ene grote verfupdate voelt alsof we zo een lange weg hebben afgelegd! Toekomstplannen: samen met het verlangen naar een stenen terras waar uiteindelijk het erwtengrind komt – zouden we grote bloembakken onder de ramen boven dat gebied geweldig vinden om ze te verenigen, aangezien die een superdikke lijst heeft waar we het raam tijdens onze keukenrenovatie . Ook ga ik de twee deuren langs de achterkant van het huis in dezelfde kleur schilderen als de nieuwe voordeur denk ik. De lijst gaat verder…
Welke baksteenverf we hebben gebruikt
Ik zou de hele dag naar de before & afters kunnen kijken (er zijn er meer aan het einde!) maar we wilden je brandende vragen beantwoorden. Eerst en vooral is de verf die we gebruikten een product genaamd Metselwerk platte verf door een bedrijf genaamd Romabio en we kunnen het niet sterk genoeg aanbevelen. Niets van dit bericht is gesponsord of zoiets (we hebben betaald voor de verf, de arbeid, alles!) Dus ik zeg dat gewoon van tevoren, want ik sta op het punt enthousiast te zijn over deze verf en het klinkt misschien als een infomercial. Het is zo goed. Hier gaan we.
Mijn onderzoek (en dat van velen van jullie) bleef mij in de richting van Romabio’s Masonry Flat Paint wijzen en we kunnen volkomen begrijpen waarom. Het belangrijkste is dat het een MINERALE verf is die speciaal is gemaakt voor baksteen, steen, stucwerk, enz. – en geen traditionele LATEX-verf. Latexverf sluit baksteen af, waardoor vocht kan worden vastgehouden en schade kan worden veroorzaakt, maar deze minerale verf laat de baksteen ademen zoals dat nodig is. Het lijkt in wezen meer op een vlek (hoera voor duurzaamheid en betere prestaties!) Maar het heeft een ondoorzichtige, geverfde afwerking, en dat is de look die we wilden.
Het heeft nog een heleboel andere coole dingen die het geweldig maken voor dit soort toepassingen en deze factoren hebben ons (ook bekend als: John The Skeptic) allemaal het vertrouwen gegeven om verder te gaan met het project:
- De hoge pH in Romabio's Masonry Flat Paint maakt het alkalisch, waardoor het van nature schimmelbestendig is, wat betekent dat we MINDER van die groene waas zouden moeten krijgen. weinig tot geen schimmel- en meeldauwproblemen hebben die John elk jaar met hoge druk uit het huis wegspoelt .
- Het KAN onder druk worden gewassen, hoewel de schilder ons adviseerde om lage druk te gebruiken, net zoals je zou doen op elk ander geverfd oppervlak
- Er zit 20 jaar garantie op, wat betekent dat we de komende tientallen jaren (!!) niet opnieuw hoeven te schilderen – er wordt op straat gezegd dat het vaak meer dan 30 jaar meegaat, wat ons eindeloos verbaast
- De reden dat het zo’n waanzinnig lange garantie heeft (en gegarandeerd nooit zal afbrokkelen of afbladderen) is omdat het net zo ademend is als baksteen. Onze schilder zei dat het letterlijk zoiets is als baksteen met baksteen schilderen. Is dat niet gek en zo gaaf?!
- Al hun producten worden geconcentreerd verkocht en zijn volledig niet-giftig (in traditionele acrylverf zit daarentegen al water, maar om de houdbaarheid te verlengen moeten ze meer chemicaliën toevoegen om ze te stabiliseren).
- En – hier is mijn nieuwe favoriete functie – hij heeft een PLATTE AFWERKING, die er ZO BELACHELIJK LUXE UITZIET. Ik sta op het punt mijn huis Chateau Sherry of Villa Blanca te gaan noemen als een gekke huisvrouw, jongens. DAT IS NU MIJN LEVEN.
Ik kon die laatste eigenschap niet echt waarderen totdat hij begon te stijgen, maar ik denk dat het feit dat hij supermat is (in plaats van glanzend/glanzend) is wat hem dat historisch ogende, hoogwaardige gevoel geeft, als iets dat rechtstreeks uit Europa komt. . Woon ik nu in Frankrijk? Moet ik een boekenkast met twee verdiepingen a la Belle maken in Beauty & The Beast? Moet John een baretcollectie beginnen? Misschien. Het grappige is dat we bang waren dat het schilderen van ons huis er nieuwer en minder historisch en klassiek uit zou zien, maar ik zeg je dat deze platte, zachte witte verf het voor ons ZOVEEL HISTORISCH EN KLASSIEKER doet aanvoelen! Het is nogal krankzinnig.
Welke witte verfkleur we hebben gekozen
De Masonry Flat-verf van Romabio wordt geleverd in een klein aantal bestaande kleuren, maar ze kunnen de kleur ook aanpassen aan elke gewenste kleur van Benjamin Moore of Sherwin Williams – en dat is wat we hebben gedaan. Net als elke kleurmatch die bij verfmerken plaatsvindt, is deze niet 100% exact, dus u wilt ZEKER een aantal testpotten bestellen voordat u zich aan een heel huis vastlegt. We wisten dat we iets wilden dat klinkt als puur maar zacht wit (niet te beige of grijs – en niet te verblindend en grimmig of koel) en we wilden ook dat het zou werken met onze bestaande witte afwerking, aangezien al onze nieuwe ramen met vinyl zijn omwikkeld. dorpels die niet opnieuw geverfd zouden worden.
We hebben via Google/Pinterest een aantal witte exterieurkleuren onderzocht, overlegd met enkele vrienden met witte huizen en opgezocht favoriete witte verfkleuren van experts . Na wat vernauwing kregen we testpotten voor metselwerkverf die in kleur waren afgestemd op deze vier kleuren: Sherwin William'sModern Wit(rechtsboven), Benjamin Moore’s Swiss Coffee (rechts midden), Sherwin William’sAlbast (rechtsonder) en Stonington Gray van Benjamin Moore (dat is dat linkerstaal).
Onze winnaar eindigde helemaal bovenaan: Moderne White van Sherwin Williams.
Het is een beetje warmer/modderiger dan spierwit, dus we wisten dat het er geweldig uit zou zien en niet te verblindend zou zijn – en we hebben het op een paar andere plekken vlak naast de raambekleding getest om er zeker van te zijn dat ze er samen goed uit zouden zien. Ik had het doel om pas genoegen te nemen toen ik iets vond dat echt aanvoelde als een zachte, warmwitte kleur, en het is zo’n geweldige kleur. Ik kon niet gelukkiger zijn met hoe het bleek. Deze foto is waarschijnlijk het meest nauwkeurig voor de ware kleur in persoon.
UPDATE : Om het resultaat dat het meest lijkt op de kleur van ons huis te krijgen, vraagt u de mensen van Romabio naar hun Masonry Flat Paint in de kleur Richmond White – wat de exacte formule is die op ons huis staat (als u probeert de kleur overeen te laten komen met hetzelfde als wij geprobeerd om kleuren aan te passen, is er vaak een marge voor fouten – dus als u Richmond White gebruikt, weet u zeker dat u dezelfde formule krijgt als bij ons in huis). Oh, en je kunt het zelfs op Amazon krijgen (het is tijdelijk niet op voorraad, maar zou binnenkort terug moeten zijn).
Of misschien deze:
Hoe u uw bakstenen huis kunt schilderen
Zoals je weet hebben we dit project verhuurd, maar dat betekent niet dat je het jouwe niet kunt maken – vooral als je in een huis met één verdieping woont! De verf zelf is vrij eenvoudig aan te brengen, maar onze uitdaging was de grootte van ons huis – met name de hoogte. We hebben een huis van twee verdiepingen met een volledige zolder op de derde verdieping en een schoorsteen die nog bijna een hele verdieping verder reikt, dus het kostte een lift van 12,5 meter om een groot deel van de stenen te bereiken. We dachten ook dat het verstandig zou zijn om een professional de onze te laten toepassen, zodat we precies konden bestuderen hoe het werd gedaan en jullie allemaal de juiste manier konden vertellen om het te doen, zodat je langdurige resultaten zou hebben en niemand een peeling of een peeling zou krijgen. borrelend huis na al dat werk (kan je je dat voorstellen?!). En het goede nieuws is dat het niet eens zo ingewikkeld is. JE KUNT DIT HELEMAAL DOEN – vooral als je een minder hoog huis hebt of een kleiner baksteenproject doet. Volledig haalbaar.
Wat betreft hoe we onze professionele schilder hebben gevonden als je hem wilt verhuren, toen we onze Romabio Masonry Flat Paint kochten (je kunt hem rechtstreeks bij Amazon kopen (hij is momenteel niet op voorraad, maar hij zou binnenkort weer terug moeten zijn), een van hun winkellocaties (of bel 678-905-3700 om het van hen te kopen), vroegen we wie volgens hen een goed persoon zou zijn om in te huren om het toe te passen, en ze gooiden een man eruit die Lance heette en ervaring had met het product. gevestigd in Kentucky gewoon als suggestie. Ook al zeiden ze dat elke lokale schilder de aanwijzingen moet kunnen volgen en het product zonder veel problemen correct moet kunnen aanbrengen, toen we hoorden over deze schilderspecialist die al ervaring had met de metselverf van Romabio, dachten we dat het een goed idee leek om van hem te leren en zorg ervoor dat onze verf correct wordt aangebracht, zodat we die geweldige garantie hebben om op te leunen en we ons geen zorgen hoeven te maken dat we jullie de verkeerde manier leren om het aan te brengen of een andere soortgelijke nachtmerrie. Maar als we allemaal na twee weken wakker worden en onze huizen helemaal paars zijn of zoiets. En Lance was geweldig! Hier is hij beneden, gewoon zijn ding doen en al mijn dromen waarmaken (dat kan volg hem hier op IG ).
Lance was zo lief om te reizen om ons schilderwerk te doen, omdat de mensen die de metselverf van Romabio verkopen hem hadden aanbevolen, maar hij reist voornamelijk door de hele VS voor zijn antieke kalktoepassingen (met behulp van dit andere product genaamd Klassiek – je kunt de afwerkingen en meer zien op zijn IG-rekening ). Dus als je dat leuk vindt, kan hij je zeker helpen. Oh, en hij werkt aan een video over hoe je hetzelfde proces kunt maken dat hij bij ons huis gebruikte – alleen voor iedereen die het in meer detail wil zien. Is dat niet leuk?! Dus we zullen dit bericht daarmee bijwerken zodra het voltooid is. Maar in de tussentijd zullen we de basisstappen voor het aanbrengen van het metselwerkvlakproduct opsplitsen:
1. Bereid je huis voor
Zoals bij elke verfklus, maak je je leven gemakkelijker als je eerst de tijd neemt om je voor te bereiden. Voor ons project omvatte het stappen als:
- Verplaats tuinmeubilair en decor uit de weg
- Het verwijderen van luiken en sluiterbeslag
- Alle ramen, verlichting, enz. afplakken en afdekken.
- Reinig alle vuile plekken onder hoge druk
Houd er bij dat laatste rekening mee dat u niet onder hoge druk hoeft te wassen elke centimeter van je steen voordat je het schildert. Lance raadde aan om alle plekken te behandelen waar vuil of schimmelophoping leek te zitten, maar verder kun je de verf direct aanbrengen zonder verdere voorbereiding. Oftewel, ook geen primer!
Ze hebben ook de omliggende gebieden, zoals landschapsarchitectuur of dakbedekking, niet afgeplakt of afgedekt. Ze gooiden gewoon canvas hangdoeken neer terwijl ze onderweg waren en hielden kleine stukjes karton omhoog om als spatschermen te dienen wanneer ze in de buurt van een gebied kwamen dat beschermd moest worden.
2. Meng, spuit en rol uw eerste laag
Ik zeg eerst mengen, omdat Romabio's platte verf voor metselwerk lichtjes moet worden verdund met water (onthoud dat ze het geconcentreerd verzenden, zodat het minder duur is om te verzenden en volledig niet-giftig is). Je kunt de exacte verdunningsmeting op de verpakking lezen, maar grofweg wordt het geleverd in een emmer van 4 gallon en je verdunt het tot een standaard 5 gallon.
Het product kan met een roller worden aangebracht, maar Lance raadt aan om het te spuiten – vooral als uw baksteen steiler is. Het zou meer werk vergen om met een roller volledige dekking in alle hoeken en gaten te krijgen, maar zolang je een roller met een hoog noppendetail hebt (zoals 1 1/4″), kan het worden gedaan. Maar nogmaals, spuiten gaat VEEL sneller. Ik bedoel, ter referentie: het kostte een ploeg van drie mensen twee volle dagen om de eerste laag op ons huis te spuiten. Stel je voor dat ze alles hadden opgerold. Het had gemakkelijk drie keer langer kunnen duren. OPMERKING: Ze maken de steen nat voordat ze worden gespoten of gewalst – het helpt het product alleen maar door te dringen en in te trekken – onthoud dat het meer op een vlek dan op verf lijkt. U wilt dus al uw stenen nat maken voordat u deze aanbrengt terwijl u door het huis werkt.
Het is ook handig om je eerste laag naar achteren te rollen, wat betekent dat je over de eerste laag die je hebt gespoten moet gaan met een roller vol met meer verf, om die extra verf echt in te smeren en de dekking gelijkmatig te maken. Lance zei dat het niet nodig is, maar het maakt de tweede laag veel sneller om vanaf het begin zo grondig te zijn. Let op: als je niet aan het spuiten bent, zou het volstaan om gewoon twee lagen aan te brengen.
Op de onderstaande foto zie je de man in de lift (Jeremy) aan het spuiten en de man op de grond (Josh) die een gebied rolt dat al is gespoten.
En deze foto hieronder van Josh die de garage naar achteren rolt, laat echt het verschil zien tussen alleen de eerste spuitlaag (uiterst rechts) en hoe dat naar achteren gerold gebied er veel steviger en opgevuld uitziet.
3. Gaten dichten
Nadat de eerste laag was opgedroogd, ging de bemanning rond en vulde alle grote rotsen in de baksteen met kit. Dit is niet absoluut noodzakelijk, maar zelfs toen we onze bakstenen open haard enkele jaren geleden van binnen schilderden, ontdekten we dat het hielp om eventuele diepe schaduwen of donkere plekken met wat kit te elimineren. Ze gebruikten gewoon gewone overschilderbare kit voor binnen en buiten, dus het is niet moeilijk om te doen – alleen een beetje vervelend.
4. Spuit je tweede laag
Omdat ze zo grondig waren met hun eerste laag, en omdat de metselverf van Romabio een behoorlijk goede dekking heeft, kon de tweede laag in één dag worden gespoten zonder enig narollen. Dat zou ons nog steeds tien dagen hebben gekost, dus het was best geweldig om professionals aan het werk te hebben.
met behulp van een hogedrukreiniger
5. Verf alle niet-baksteengebieden
Naast het kleine stukje gevelbeplating dat we aan de ene kant van ons huis en aan de achterkant hebben, hadden we ook willekeurige dingen zoals onze metalen elektriciteitsmeter, de houten deur naar onze kruipruimte en een half dozijn andere niet-stenen ruimtes eromheen. ons huis. Deze speciale verf op mineraalbasis is bedoeld voor metselwerk (deze werkt op baksteen, natuursteen en natuurlijk stucwerk zonder primer, maar kan ook op andere oppervlakken worden aangebracht, zoals hardboard met BioGrip Micro-primer), dus zorg ervoor dat u die andere oppervlakken voorbereidt en schildert. materialen met de juiste verf. Lance raadde Benjamin Moore's aan Afwerking met lage glans voor onze hardboard gevelbeplating, zodat het bij het matte uiterlijk van de stenen paste en het werkte heel mooi.
Ze konden een geweldige dekking krijgen met één laag spuiten van onze gevelbeplating (zonder grondverf), maar we hebben wel een aantal andere elementen – zoals onze meterkast en de ventilatieopeningen van de droger – gegrond met deze universele sprayprimer .
6. Ruim op en zet dingen terug
John, de factchecker van dit bericht, wijst altijd graag op het opruimen van elk project, omdat je zo gemakkelijk vergeet dat het tijd en energie kost. Je weet wel, het verwijderen van tape en zeildoek, het terugplaatsen van meubels en het opnieuw ophangen van luiken als je die weer wilt hebben. Daarover gesproken: we zijn NIET van plan onze luiken opnieuw op te hangen. We waren verrast door hoe mooi we het huis zonder hen vonden, en een hoop van de geschilderde historische huizen waar we het meest van houden in de binnenstad hebben ze ook niet (samen met ongeveer 1/3 van onze eigen buurt), dus het is gewoon voelt goed om de geschilderde baksteen te laten ademen. We waren oorspronkelijk van plan om te kopen nieuwe bedienbare luiken zoals de duplex – maar we besparen onszelf graag de kosten en moeite om dat te doen, omdat we deze look zo leuk vinden.
Dat is het wel zo'n beetje als het gaat om de doe-het-zelf-stappen voor een onderneming als deze! Lans heb snel een filmpje gemaakt dat toont het proces heel kort, maar hij is van plan binnenkort een veel gedetailleerder proces te maken, dus we zullen die instructievideo linken zodra deze klaar is, zodat je hem in actie kunt zien (voor het geval je hem zelf wilt maken – of zelfs gewoon om uw professional te laten zien als u besluit deze in te huren). En als u vragen heeft over de verf, zijn de mensen die Rombio’s Masonry Flat Paint verkopen zeer responsief en behulpzaam. De man die het heeft gemaakt heet Michael en hij is er SUPER PASSIONEEL over. Hij en zijn vrouw Leslie runnen het bedrijf, en je weet dat we van een man en vrouw-team houden;)
Hoe lang duurde het?
Elk project en huis is anders, maar ik dacht dat het nuttig zou zijn om je een idee te geven van hoe lang het duurde voordat dit bij ons thuis gebeurde. Het gebeurde allemaal in de loop van vijf dagen, maar in werkelijkheid waren het er vier als je reizen buiten beschouwing laat.
En nogmaals, dit was met een professionele ploeg van drie schilders die elke dag van ongeveer 8.00 tot 18.00 uur aan het werk was (behalve op reisdagen). Lance zei dat ze meestal steigers gebruikten in plaats van een lift, maar de lift was gemakkelijker te huren en maakte ze sneller. Dus als uw bemanning steigers gebruikt, kan dit extra tijd opleveren.
Hoeveel koste het?
We hebben nog geen definitieve facturen ontvangen, maar Lance zei dat hij een huis van onze omvang normaal gesproken tussen de $ 4.500 en $ 5.000 aan arbeid kost. Ons werkregelitem in zijn schatting was precies $ 4.500 (en er kunnen reiskosten aan verbonden zijn als iemand van ver komt om jouw werk te doen – maar dat verandert uiteraard afhankelijk van hoe ver ze komen, waar ze verblijven, hoe veel mensen die ze meenemen, enz.). We betaalden afzonderlijk voor de verf, en voor onze klus waren zeven emmers metselwerkverf van vier liter nodig (hoewel hij zei dat onze steen vooral dorstig was, dus die van jou heeft misschien niet zoveel nodig, ook al is hij even groot!) die ongeveer $ 1.700 aan kosten kostte. materialen. En toen we daar ongeveer $ 200 aan gevelverf bijvoegden die we zelf hadden gekocht en voor Lance hadden geleverd, bedroegen onze materiaalkosten ongeveer $ 1.900. Dus het schildergedeelte van deze make-over, opnieuw naar onze beste inschatting zonder dat de facturen er al zijn, is in totaal ongeveer $ 6.400.
Uiteraard is elk project anders en zijn er veel factoren en omstandigheden die de kosten kunnen beïnvloeden. Er zijn zeker ook regionale prijsverschillen (we vroegen twee van onze vrienden die bakstenen huizen aan de westkust schilderden die kleiner waren dan de onze en beiden zeiden dat het ongeveer 10.000 euro kostte, wat veel meer was dan onze kosten voor dit project). Houd er dus rekening mee dat deze prijs hoger of lager kan zijn dan die van u, afhankelijk van waar u woont. We gingen eraan uit angst dat het dichter bij de 10.000 zou liggen, dus we waren aangenaam verrast, hoewel $ 6.400 niet bepaald centen zijn.
Update: alle facturen zijn nu binnen en het uiteindelijke totaal was $ 7.500. Als het helpt, zegt Lance dat klanten moeten verwachten dat ze ,50-,50 per vierkante meter (afhankelijk van uw regio) moeten betalen om hun baksteen te laten schilderen met Romabio's Masonry Flat Paint door een goede professionele schilder (die het op de juiste manier zal aanbrengen, zodat het gegarandeerd is en dus het duurt). Arbeid en materialen zijn inbegrepen in de prijs per vierkante meter, dus u hoeft de verf niet te kopen zoals wij deden. Lance merkte ook op dat deze metselverf technisch gezien minder arbeid en materialen vereist in vergelijking met traditionele latex- en acrylcoating, aangezien dekt met slechts 2 lagen (weet je nog hoe goed het dekt in één laag?) versus een mogelijk 3-lagenproces met traditionele latex- of acrylverf . Dat betekent dat het prijsverschil tussen het gebruik van Romabio’s Masonry Paint en merken als Sherwin Williams of Benjamin Moore meestal vrij verwaarloosbaar is.
Ik zei dat het schildergedeelte van deze make-over $ 6.400 kostte, omdat we dankzij een spontane make-over van de veranda ook een paar uur werk hadden van onze elektricien en ongeveer een halve dag werk van Sean de aannemer, maar we wachten nog steeds op die facturen . En over de make-over van de veranda gesproken...
raamplantenplank
Wat is het volgende?
We zijn van plan om in de podcast van volgende week meer in detail op dit verhaal in te gaan, aangezien het nogal een achtbaan is (en dit bericht is al lang genoeg), maar als je vorige week op Instagram hebt gevolgd, weet je dat we midden in de schildergekte hebben besloten om TEGELIJKERTIJD de veranda-make-over aan te pakken. Ik kan niet genoeg benadrukken dat dit NIET het plan was om de week in te gaan, maar ik werd dinsdagochtend wakker met een wilde haar en kon het gevoel niet van me afschudden dat we de portiek er meteen af moesten trekken. Dat. seconde.
Een paar paniekerige telefoontjes naar Sean later, en ik had hem er op de een of andere manier van overtuigd om die middag naar Richmond te komen, de nacht door te brengen bij zijn vriendin (het helpt dat ze in Richmond woont), en de volgende dag vrolijk en vroeg langs te komen om ons te helpen. verwijder de portiek (J en ik hadden erover nagedacht om dat zelf te doen, maar het was extreem zwaar en we waren bang dat we de bakstenen treden zouden kraken of enkele gevelstenen zouden verbrijzelen als we zouden proberen het zonder hulp naar beneden te halen). Dus minder dan 24 uur later, om 8.30 uur op woensdagochtend, was de portiek afgebroken en waren we samen met Sean hard aan het werk om de nieuwe omgeving opnieuw op te bouwen...
…wat leidde tot een paniekerig telefoontje naar onze elektriciens die ons kwamen helpen met het aansluiten twee grote 22″ lantaarns (die we die ochtend rechtstreeks uit de schappen kochten) om de twee gaten in de baksteen te bedekken die zichtbaar waren geworden toen we de portiek verwijderden. Je herinnert je misschien nog dat het afgelopen woensdag Halloween was, dus het was een soort Trick Or Treating-wonder om werkende verandaverlichting en een volledig gereconstrueerd deurkozijn te hebben dat we letterlijk enkele minuten voordat het eerste kleine gekostumeerde kind onze loopbrug op rende, hadden voltooid.
Dit was bijvoorbeeld dinsdagavond:
… en dit was 24 uur later:
Ons oorspronkelijke plan was om de portiek opnieuw op te bouwen met nieuwe, stevigere kolommen, maar we zijn allebei dol op het uiterlijk zonder portiek – en de deuromlijsting die we in ongeveer vier uur in elkaar hebben gezet, is eigenlijk best goed (moet nog wit worden geverfd – het is net geprimed en gebreeuwd, maar het weer werkt niet mee). Daarom willen we het voorlopig zo laten. De nieuwe deurkleur hielp ook veel. Het is Benjamin Moore's Tranquility in een superhoogglansafwerking. Ze hebben een nieuwe verflijn genaamd Grand Entrances, en deze is speciaal gemaakt voor voordeuren waarvan je een spiegelachtige glans wilt hebben. Tip: schuur de deur zo goed mogelijk uit zodat deze glad is voordat u dit aanbrengt, omdat dit eventuele gebreken extra zal versterken. Als je dat doet, lijkt het op een miljoen dollar! We houden ervan hoe de onze eruit kwam!
Een aantal huizen in onze buurt hebben een veranda zonder overstek, en pakketten worden in plastic zakken achtergelaten zodat ze niet nat worden, en we gaan uitsluitend via de garage naar binnen en naar buiten, dus ik weet niet zeker of we ze zelfs zullen missen de portiek. Er was ook een behoorlijk verbazingwekkende bonus voor onze foyer door het weghalen van die enorme overhang: er schijnt nu zoveel meer licht naar binnen door onze zijruiten! We blijven denken dat iemand het licht daarbinnen heeft aangelaten! Het heeft zeker een lange weg afgelegd sinds we het huis voor het eerst kochten:
Oh, maar er is nog één ding dat we moeten doen op onze steeds groter wordende to-do-lijst (als je een muis een koekje geeft... of als je je huis wit schildert...) is om de vloer van de veranda opnieuw te bekleden met mooie buitenvriendelijke tegels, net zoals wij dat doen. deed op de achtergalerij . In eerste instantie hadden we erover nagedacht om de trap ongeverfd te laten, maar de donkerbeige mortel botste zo erg met het bakstenen huis, dus we wisten dat we een nieuw plan nodig hadden. Deze metselverf is geen veranda- en vloerverf, dus het is niet echt bedoeld om op te lopen en we waren het eens met de aanbeveling van Lance om het te schilderen, zodat het huis geen grote botsende bakstenen tong aan de voorkant had, maar niemand van ons verwacht dat dit op de lange termijn stand zal houden.
Ons plan is om het te betegelen met iets dat lijkt op onze achterveranda of misschien zelfs leisteen toe te voegen. Deze foto van Reese Witherspoon verscheen dit weekend in mijn Instagram-feed en, nou ja, DOELEN. Zie je haar geschilderde bakstenen huis met die geweldige stenen treden? Ook doelen: die hond.
En natuurlijk tolt mijn hoofd van allerlei gedachten over onze tuinaanleg. Het wit heeft al onze struiken echt laten knallen en ik heb vrijdag een goed uur besteed aan het trimmen en scheren van ze om te proberen het beste te maken van wat we hebben, maar ik heb het gevoel dat ik grotere planten op de veranda nodig heb, iets groots om de planten te verankeren. linkerkant van het huis, en – ik weet het niet – ik weet dat onze buxus een heel Engelse tuin is, maar ze zijn nooit mijn favoriet geweest, omdat ze me doen denken aan die grote cementbollen voor Target…
Ik ben ook enigszins geobsedeerd door het idee om dat raam boven de voordeur (dat is de kamer van onze zoon) te vervangen door een groter raam, zodat het huis evenwichtiger aanvoelt en niet die twee lege ruimtes aan weerszijden heeft. Het middelste raam van dit huis is waar ik aan denk – en het zou in de kamer van onze zoon passen en meer licht binnenlaten, dus dat zou iets kunnen zijn dat we later ook gaan doen.
Oh, en we hebben ongeveer 75% van onze tuin (opzettelijk) gedood nadat deze deze zomer overspoeld werd met krabgras, en daarom is het allemaal bruin. Hopelijk kunnen we in het voorjaar dus wat groen inzaaien en terugwinnen. De herfstkleuren zorgen er in ieder geval voor dat het opgaat! Hetzelfde geldt voor de achterkant – het gras moet weer naar binnen groeien, we moeten de patio afwerken (misschien leisteen zoals de trap aan de voorkant?), John moet onze tuinverlichting opnieuw ophangen en op een gegeven moment moeten we de achterdeuren schilderen. ook... en dan de schuur schilderen zodat deze bij het huis past. De lijst is lang.
Maar nogmaals, we proberen gewoon te genieten van de geweldige vooruitgang die we hebben geboekt en niet overweldigd te raken door de taken die deze ene zeer opwindende update aan onze takenlijst heeft toegevoegd. Maar wacht, heb ik al gezegd dat ik ervan droom om een raam aan de linkerbovenkant van ons huis toe te voegen voor balans en om meer licht in onze badkamer/kast te laten? Altijd plannen maken... ha!
Samenvattend: ik kan echt niet genoeg benadrukken hoe blij we zijn met deze verandering. Ik betrapte John laatst buiten terwijl hij als een gek naar het huis staarde en ik schrok in paniek toen ik de oprit opreed. Ik weet. Het klinkt gek. Maar het huis is gewoon zo mooi dat ik me kan voorstellen dat het voelt als je de laatste roos krijgt op de bachelor en echt van die persoon houdt en zij ook echt van jou houden en je relatie echt werkt en jullie je allebei begrepen en vervuld voelen. Mijn huis heeft een behoorlijk extreme make-over ondergaan, en ik ben er om de juiste redenen dol op. EN KUN JE ZELFS VOORSTELLEN HOE GOED HET ER UITZIET MET SNEEUW ER DEZE WINTER OVER?! AGHHHHHHHHH.
We spraken over enkele van onze zenuwen de podcast van deze week en John is al maanden bezorgd over het nemen van zo’n definitieve beslissing, dus het is veel meer een gigantische opluchting om beiden zo in de wolken te zijn met het resultaat. Onze buren zijn er dol op. Onze familie is er dol op. Zelfs een leraar in de carpoollijn voor de kleuterschool zei vorige week dat ik je huis helemaal geschilderd zag en dat ik verliefd ben.
Ik ook, carpoollijnvriend, ik ook.
*Dit bericht bevat affiliatielinks*
