We zijn er eindelijk, jongens – en niet zonder enkele opmerkelijke tegenslagen . Maar misschien voelt het daarom extra goed om eindelijk te zeggen: de duplex is officieel gedemonstreerd! En vandaag gaan we je rondleiden (op foto's en zelfs op video) en enkele van onze plannen voor dit beest delen.
We hebben bij het maken van het roze huis geleerd dat wanneer een huis zoveel vochtschade heeft, het het beste is om alle muren neer te halen, zodat er geen mysterie is over wat voor soort schimmel/verval/structurele problemen daar op de loer liggen. En gezien het feit dat de duplex al verschillende verontrustende plekken had die overduidelijk waren voor demo (zie je de zwarte schimmelvlekken op die zijmuur en dat plafond dat instort door vochtschade?), wisten we dat een volledige klus hier de verstandige eerste stap was. Spoiler: we vonden ook veel slechte omlijsting, slechte bedrading, slecht sanitair en zelfs een paar eekhoornnesten binnen de muren en zelfs het HVAC-systeem zelf, wat een bijzonder gekke ontdekking was. Snap je? Eekhoorns? Noten? Ik zal even pauzeren om te lachen.
De foto hierboven is de woonkamer aan de LINKERkant van de duplex (je kunt meer vóór de foto's zien in onze originele duplextour ) En hieronder zie je hoe die kamer er nu uitziet. De hardhouten vloeren zien er momenteel extra stoffig uit, maar ze zouden net zo goed moeten opruimen die bij het roze huis . En op die dag zal ik op ze dansen alsof niemand kijkt.
Als we naar de andere kant van de duplex springen, was dit de woonkamer aan de RECHTERkant toen we hem kochten... die iets minder waterproblemen en schimmel leek te hebben.
…en hier is hetzelfde shot na de demo. We zijn wat muren kwijtgeraakt, maar hebben blijkbaar wat ladders gewonnen. En we ontdekten een aantal behoorlijk indrukwekkende rotplekken op die rechtermuur, samen met een aantal omlijstingen die versterkt moeten worden uit naam van de veiligheid. Aan deze kant leven echter geen eekhoorns.
En nog een laatste vergelijking vóór en na voordat we verder gaan met de vloerplanning. Hier is een foto van de keuken aan de rechterkant, die zich bevond in een zijportaal dat ooit afgesloten was. Leuk weetje: als je naar de podcast luistert, is dit het gebied waar het water uit de muren begon te stromen toen we de watermeter aanzetten. Maar deze foto is van vóór dat gebeurde, dus de verkleurde/rotte plekken op de vloer hoorden bij het huis.
Dit is hetzelfde gebied na de demo, waar je enkele van de gekke, helemaal niet te coderen structurele dingen kunt zien die achter die oude muren op de loer lagen. Het lijkt een beetje alsof iemand die achterwand heeft gebouwd van sloophout dat ze nog hadden liggen, dus het is een wonder dat hij überhaupt overeind bleef staan!
woorden schilderen
We hebben meer foto's voor je, maar de beste manier om de volledige rondleiding te krijgen is via de onderstaande video (of hier op YouTube ), waar Sherry wijst op veel van de veranderingen in de plattegrond die we overwegen, samen met enkele vreemde dingen die tijdens de demo aan het licht zijn gekomen. We gaan binnenkort een vervolgpost plaatsen met een daadwerkelijke plattegrond, maar we zijn nog een aantal dingen aan het afronden.
Voor iedereen die op dit moment geen tijd heeft om de video te bekijken, raad ik zeker aan om nog eens terug te komen om hem te bekijken (een videotour zegt meer dan duizend woorden en foto's), maar hier is een deel van wat er wordt behandeld.
doe-het-zelf compostbak
Een update waar we enthousiast over zijn, is het openzetten van de entree aan elke kant, zodat de trappen een stuk minder afgesloten zijn. We gaan die muur een aantal noppen terughalen zodat de zijkant van de trap meer open is, zodat deze meer verbonden wordt met de woonkamer en minder een donkere, smalle vestibule wordt.
Om u een beter idee te geven, is hier het uitzicht vanuit de woonkamer. Citeer me niet precies hoe ver naar achteren de muur zal worden geopend, maar die gele lijn geeft je een idee van de nieuwe opening waar we naar streven (en ik heb een witte lijn toegevoegd om aan te geven waar een reling zou komen). Je weet wel, zoiets als deze inspiratiefoto .
Een andere grote functionele verandering beneden is dat we een damestoilet/halve badkamer toevoegen. Oorspronkelijk hadden beide kanten slechts één complete badkamer op de bovenverdieping, ervan uitgaande dat je het willekeurige toilet bij de achterdeur aan de rechterkant niet meetelt (het zat niet achter een deur of zoiets, het zat maar een paar stappen van het aanrecht verwijderd! ). Daarom maken we van de voormalige kast onder de trap een halve badkamer met een goede wastafel, toilet en zelfs een deur. Stel je voor dat!
De enige andere deuropening die we verbreden (naast de zijwand van de trap die we hierboven noemden) is tussen de woonkamer en wat de keuken zal worden, waarvan we denken dat deze voorheen als eetruimte werd gebruikt. We gaan de eettafel aan het uiteinde van de woonkamer plaatsen, zodat we in die achterkamer een grotere en ruimere keuken kunnen creëren. En de bredere deuropening (die ik hieronder in geel heb gemarkeerd) zal ervoor zorgen dat het minder afgesloten en meer licht gevuld aanvoelt.
Voor de keuken zelf zijn we van plan om de gootsteen over de achterwand onder het raam te plaatsen (we zullen dat raam vervangen door een iets minder lang raam zodat kasten eronder kunnen) en dan zijn we van plan om door te gaan met de kastenwand. langs de hele rechter keukenmuur, waar we ook het fornuis en de koelkast plaatsen. En ja, we zijn blij dat we die bakstenen schoorsteen achter de muren hebben gevonden en zijn van plan deze zichtbaar te houden!
Net als de gele keuken die je hierboven zag, is hier de originele keuken in kombuisstijl aan de linkerkant, in al zijn oranje glorie. En zoals het hoort, werd het ook in een voormalig zijportaal geschoven.
Zo ziet het er nu uit, die we van plan zijn te gebruiken als een multifunctionele ruimte voor de wasmachine en droger, meer kasten (denk aan een bijkeuken) en zelfs een kleine bijkeuken, aangezien deze naar de achterdeur leidt waar de buitendouche zal zijn.
Net als aan de andere kant is de omlijsting in dit gedeelte waanzinnig (je zult het beter zien in de video – de noppen zijn de verkeerde kant op gericht!) dus de kans bestaat dat het volledig opnieuw moet worden opgebouwd. Maar het is niet alsof we dat al niet hebben gedaan daar geweest en dat gedaan met het roze huis !
Alle veranderingen die ik beschrijf zullen aan beide kanten hetzelfde zijn, dus ik zal niet de moeite nemen om er twee keer doorheen te gaan, maar voordat we naar boven gaan, moet ik nog even dit laatste uitzicht delen dat we tijdens ons laatste bezoek beneden hebben genomen. Deze staat in de keuken aan de linkerkant en kijkt naar de rechterkant. Over een paar maanden kunnen we niet meer van de ene naar de andere kant kijken, dus genieten we van dit soort uitzichten zolang we nog kunnen. Het ziet er zo gek uit!
Boven is een beetje verwarrend om uit te leggen, maar het belangrijkste wat je uit deze foto kunt opmaken is dat 1) we aan de voorkant van het huis staan (de slaapkamer aan de linkerkant) en naar de achterkant kijken, en 2) de badkamer was echt onevenredig groot (zo lang dat je er praktisch een vloerkleed van 15 x 18 meter in het midden van zou kunnen leggen zonder de douche of het toilet / de gootsteen aan te raken!). Dus gaan we een deel van die verspilde badkamerruimte stelen (zie de gele lijn) om een klein derde slaaphoekje te creëren, een beetje in de geest van de stapelbedkamer van het roze huis. Het zal niet precies hetzelfde zijn (en we zijn er niet zeker van dat we weer stapelbedden zullen maken), maar het zal wel een broodnodige extra slaapruimte creëren, wat altijd leuk is in een vakantiehuis.
Het andere dat je op sommige van deze foto's op de bovenverdieping kunt zien, is hoe ondiep het dak is. Zie je dat daarboven eigenlijk GEEN zolder is? Ja, die schuine balken die je achter de plafondbalken ziet, zijn de eigenlijke daksteunen! Slechts een paar centimeter boven het plafond! Daarom hebben we ernaar verlangd om de toonhoogte zoveel mogelijk te vergroten, zodat we kunnen proberen ons HVAC-systeem op de bovenverdieping daar ergens naartoe te sluipen – en dus als het regent, is de helling van het dak veel bevorderlijker om lekkages te voorkomen dankzij voldoende waterafvoer. Godzijdank heeft de Historic Review Board de verandering goedgekeurd om dat mogelijk te maken!
De slaapkamer aan de voorzijde blijft qua indeling relatief hetzelfde, maar de andere opvallende verandering op de bovenverdieping is de slaapkamer aan de achterzijde. Vroeger zag het er zo uit, met dat raam dat uitkeek op de achtertuin. Maar we veranderen dat raam in een deur die zal leiden naar een heel kleine toevoeging aan de bovenste verdieping: nog een complete badkamer.
De voetafdruk beneden van dit huis heeft aan de achterkant al een kleine bult (het is het gebied in de toekomstige bijkeuken/bijkeuken/wasruimte dat naar de achterdeur leidt), dus we gaan in wezen ook gewoon door met die hobbel naar boven. Het geeft deze slaapkamer een eigen badkamer EN brengt beide zijden van slechts 1 badkamer naar 2,5 badkamers in totaal. Bovendien hebben we al goedkeuring van de Historic Review Board om die kleine toevoeging toe te voegen, samen met een nieuw raam tussen de schoorsteen en het oude raam (dat wederom de badkamerdeur wordt), zodat we geen licht in de slaapkamer verliezen. . Zege!
Hier is nog een van die foto's van beide kanten van het huis (van de achterslaapkamer aan de linkerkant naar de slaapkamer aan de rechterkant). Nogmaals, we zijn van plan om de steen aan elke kant bloot te houden. En leuk weetje nummer twee: we ontdekten na de sloop dat deze schoorsteen DRAAIT. Zie je hoe hij schuin staat op de onderstaande foto? Scroll omhoog naar de keukenfoto's en je zult zien dat deze evenwijdig loopt aan de muren beneden. Zo vreemd, toch? Het doet dit draaien tussen verdiepingen, maar je kunt het vanuit de keuken zien als je omhoog kijkt nu de dingen gedemonstreerd zijn.
Over vreemd gesproken, ik kan er nog steeds niet over uit hoe raar het is om deze twee gespiegelde plattegronden voor elkaar open te zien staan, vooral waar ze elkaar ontmoeten bij de trap. Het voelt als het moment waarop de Amerikaanse Lindsay Lohan de Britse Lindsay Lohan ontmoet op een zomerkamp in de Parent Trap en ze beseffen dat ze al die tijd een tweelingbroer hebben gehad.
Hoe verlichtingsarmaturen te coördineren
Best spannend, hè? Ik moet ook duidelijk aan mijn eekhoorngrappen werken. Maar onthoud in de tussentijd dat de video-walk-through die we eerder in dit bericht hebben opgenomen veel meer details bevat over de plattegrond waar we naar streven (en dat deze over het algemeen veel meer oriënterend is dan foto's van nature kunnen zijn). Houd dit dus zeker in de gaten voor meer informatie en onschatbare citaten zoals Ik denk niet dat het daar echt urine is... Er is een reden waarom onze kinderen dit het stinkende huis noemen, maar hopelijk niet voor lang!
P.S. Voor meer duplexachtergrond is hier onze podcast over het kopen ervan (compleet met hoeveel we hebben betaald), een post met een volledige voortour (foto's EN video), en een podcast over enkele tegenslagen die opdoken voordat we zelfs maar met de renovatie konden beginnen (en daarna een bericht over nog meer slecht nieuws waardoor we extra woedend werden ). En hier is een podcast over de maas in de wet die we hebben ontdekt en die een demo mogelijk heeft gemaakt, wat ons naar de demofoto's en videotour van vandaag brengt. Een hele reis al.
