Laatste keer onze duplexrenovatie op de blog stond, zag het er nog steeds uit als een omhulsel – eh, skelet – van zijn vroegere zelf (zie hieronder). De stank van potentieel hing dik in de lucht (hoe is dat voor een mentaal beeld?) en vandaag, bijna een maand later, gaan we een flinke geur van vooruitgang in jouw algemene richting blazen.
We beginnen onze nieuwe plattegrond tot leven te zien komen, de toevoegingen aan de tweede verdieping aan de achterkant van het huis (nog twee badkamers!) Zijn bijna voltooid, en de regen hield vorige week net lang genoeg op om de ramen aan de voorkant erin te krijgen – inclusief Sherry's kostbare diamanten grille-ramen middenboven (als je ons volgt Instagram , je weet dat ze er meer door geobsedeerd is dan ik denk dat een normaal mens ooit is geweest).
Zoals je op de foto hierboven kunt zien, begint het eigenlijk weer op een bewoonbaar bouwwerk te lijken. Sherry heeft een video-walk-through gemaakt om je alle voortgang te laten zien, dus door hieronder op play te drukken, kun je het beste een volledig beeld krijgen van wat er is veranderd (en wat er daarna op de agenda staat). Er is ook nog een aanpassing die we in de achterslaapkamer hebben aangebracht en die een GROOT verschil maakt, wat een stuk gemakkelijker te zien is op video. Bekijk het hieronder of hier op YouTube . OPMERKING: Als u dit in een feedlezer bekijkt, moet u mogelijk doorklikken om de video te bekijken.
Sinds onze laatste videotour De grootste verandering in het interieur was de voltooiing van structurele reparaties en nieuwe kozijnen. Misschien herinnert u zich dat nog tijdens demo we ontdekten dat sommige gebieden erger waren dan we dachten, namelijk de achterste hoeken waar een veranda was ingesloten. Hoe kun je deze GIF vergeten van onze aannemer Sean, die laat zien hoe dun de oude omlijsting was?
Een paar weken geleden sms'te Sean dit naar Sherry. Hoe kun je niet van een aannemer houden die een Boomerang gebruikt om je te laten zien dat je huis niet meer trilt?
Net om die achterste hoek worden de badkamertoevoegingen op de tweede verdieping toegevoegd. Ze geven de slaapkamers aan de achterkant een ensuite badkamer – en nemen elke kant van de duplex van 1 vol bad naar 2, plus een damestoilet dat we beneden toevoegen). De onderstaande opname is van een paar weekenden geleden, nadat deze volledig was ingelijst.
Ter referentie: zo zag de achterkant van de duplex eruit toen we hem kochten. Op een gegeven moment was er een kleine bump-out toegevoegd aan de eerste verdieping, dus we kregen gelukkig goedkeuring van de Historic Review Board om de bump-out uit te breiden naar het tweede niveau (ze geven veel minder om veranderingen die achter de rug zijn). huis omdat je ze vanaf de straat niet kunt zien).
Hier is nu een soortgelijke hoek, die we afgelopen weekend hebben gefotografeerd terwijl de bemanning tussen de regenbuien door wat werk op het dak probeerde te doen. De afgelopen week verliep het wat traag vanwege de aanhoudende regenbuien die we aan de oostkust kregen, maar op dit punt zullen we alle vooruitgang boeken die we kunnen boeken! Terwijl je dit vandaag leest, is ons zelfs verteld dat alle ramen en bijna alle multiplexbekleding op hun plaats moeten zitten – en dat de badkamer aan de rechterkant ook bijna onder dak moet zijn.
De nieuwe badkamers krijgen elk een raam ter vervanging van het originele raam dat door de nieuwe toevoegingen werd gedekt, maar we hebben ook de Historic Review Board (lees: Sherry smeekte) gevraagd om een aanvullend raam in de achterslaapkamer om het natuurlijke licht daar te vergroten. Anders had het er maar één gehad (terwijl de slaapkamer aan de voorzijde er drie heeft) en we vonden dat een hoofdslaapkamer eigenlijk een mooie, lichte ruimte moest zijn.
doe-het-zelf keukenkastplanken
Gelukkig werd het goedgekeurd, en zodra ze de opening hadden doorgesneden, realiseerden we ons dat het niet alleen heel veel licht aan de kamer toevoegt, maar ook zichtbaar is vanuit de gang op de bovenverdieping en zelfs vanuit de woonkamer. DE ONDERKANT VAN DE TRAP terwijl je naar boven loopt! Dus het feit dat je kunt genieten van het licht dat de achterslaapkamer binnen schijnt, zelfs vanaf je eerste paar stappen door de voordeur, is best spannend. Je kunt dit in actie zien in Sherry’s video hierboven.
Deze onderstaande foto laat zien hoe claustrofobisch de originele trap aanvoelde. Deze is genomen vanaf de voordeur aan de linkerkant, en je liep eigenlijk tegen een muur aan zodra je boven aan de trap kwam.
Op onderstaande foto – die ik staande op de trap aan de rechterkant heb genomen – is ook te zien hoe we de bovenoverloop hebben kunnen maken veel groter door die muur een paar meter naar achteren te duwen. En eigenlijk is het geen muur meer. Het is de deuropening naar de achterslaapkamer die je blik rechtstreeks naar dat nieuwe raam leidt (hoewel het raam nog niet was uitgesneden toen ik deze foto maakte). Maar je snapt het idee! Het is vlak naast de bakstenen schoorsteen die je zichtbaar kunt zien.
Hier is nog een zicht op de nieuwe overloop op de bovenverdieping (genomen vanuit de deuropening naar de slaapkamer aan de voorzijde). Je kunt nog steeds de voetafdruk van de oude muur in de vloer zien, om je een idee te geven van hoeveel meer we de boel hebben opengemaakt. We hebben feitelijk de grootte van de overloop verdubbeld!
Ik zal niet proberen je de hele inlijsting hier te laten zien, alleen maar omdat het moeilijk is om foto's te ontcijferen die eigenlijk alleen maar een woud van 2x4's zijn – maar Sherry neemt de hele plattegrond door (en alle details over wat waar naartoe gaat) in de video als je een korte rondleiding wilt. Weet gewoon dat hoe er vroeger zo uitzag...
… lijkt er nu meer op. Voortgang!
Beneden is iets beter te zien omdat er minder kamers zijn en de plattegrond meer open is. Zo is de opening tussen het woon-/eetgedeelte en de keuken nu veel breder. Je kunt aan de vloer zien hoe smal de doorgang voorheen was (voorheen was deze minder dan de helft zo groot).
Omdat ik Sean niet de enige GIF in dit bericht kon laten zijn, is hier de voortgang van dat uitkijkpunt: van de vorige, hoewel interne en externe demo, naar nu allemaal opnieuw geformuleerd.
De opening aan de onderkant van de trap is eindelijk ook breder en we zouden er niet gelukkiger mee kunnen zijn. We hebben hem niet alleen groter gemaakt, maar Sean heeft hem ook in hoogte kunnen verhogen, zodat je het bovenraam (hoe klein ook) vanuit de woonkamer kunt zien.
Het is duidelijk dat de trap een leuning en zo nodig heeft, maar je kunt op deze oude opname zien nadat deze was gedemonstreerd dat de vorige opening super krap was, wat het binnenlopen van het huis erg onuitnodigend maakte. Het is een kleine verandering, maar we denken dat het een enorme impact zal hebben op hoe het huis aanvoelt.
De andere opening die verbreed werd, was die tussen de keuken en de was-/modderkamer. Het ziet er GEK breed uit in de onderstaande opname, omdat we zakdeuren installeren om de twee gebieden te scheiden, dus je moet tijdens het inlijsten eigenlijk twee keer zoveel ruimte open laten (zodat de deuren ergens naar binnen kunnen schuiven). Dus zodra we het zakdeursysteem en de gipsplaat geïnstalleerd hebben, zal deze nog maar half zo breed zijn. Maar het zal nog steeds een mooie, grote deuropening van bijna 1,80 meter zijn. En Sherry heeft een aantal spannende zakdeurplannen voor deze ruimte (zoals dit of dit ).
Het zal qua grootte ongeveer gelijk zijn aan de oorspronkelijke opening (een beetje kleiner), maar het raam zal gecentreerd zijn en je hebt zakdeuren. We houden van het idee van zakdeuren met een mat raam erbovenop, zodat mensen nog steeds licht in de kamer kunnen krijgen, zelfs als de deuren gesloten zijn. Helaas denk ik niet dat de nepgroene slinger opnieuw zal verschijnen.
Ervan uitgaande dat het weer meewerkt, zouden de komende weken de dakbedekking en gevelbeplating omhoog moeten gaan. Zodra de veranda weer bij elkaar komt (we voegen een tinnen dak, dikkere kolommen en een houten balustrade toe die er zo origineel mogelijk uitziet), zou het er van buitenaf echt uit moeten zien als een voltooid huis. Binnen zullen we nog steeds bezig zijn met de mechanische onderdelen – oftewel loodgieterswerk, elektriciteit, HVAC – wat langer zal duren, maar het is altijd een opluchting om de buitenkant weer helemaal luchtdicht en waterdicht te hebben.
En ja, het bedrijfsbord van Sean is gigantisch. Hier is Sherry voor schaal:
We sms'ten hem nadat we er een hadden gezien voor een ander project dat hij in de stad doet en zeiden (sarcastisch) Ik denk niet dat je bord groot genoeg is. En nu is hij ons eigenlijk aan het trollen door er een in de duplex te plaatsen. Touché Sean, touché.
Sherry heeft mij verplicht dit bericht te beëindigen met een laatste foto van haar geliefde diamanten ramen. De originele exemplaren die we hadden gehoopt te behouden waren gewoon te broos om opnieuw te gebruiken (hoe vaak Sherry ook zei dat we ze gewoon konden lijmen), dus hielp Sean ons bij het zoeken naar een bedrijf dat ze kon repliceren tot de exacte grootte en proportie van de oude. . Niet alleen de venstergrootte, maar ook de exacte diamantschaal en -grootte. Had ik die bezem maar verplaatst voordat ik dit nam.
Duim voor droog weer en hopelijk kunnen we je binnenkort nog meer vooruitgang laten zien! Sherry houdt Instagram En Facebook (vooral Instagram Stories) zijn tegenwoordig redelijk goed bijgewerkt, dus je kunt daar altijd het laatste duplexnieuws volgen! En hoor Sherry waarschijnlijk weer schreeuwen over de diamanten ramen.
P.S. U kunt al onze eerdere duplexberichten en projecten bekijken hier , en als je geïnteresseerd bent om al onze updates en berichten over het roze strandhuis te lezen, hier is die categorie voor jou.
