Oké, dus vandaag ziet ons huis er zo uit. Spontane beslissing dus! – terwijl we ons installeren en ons ondergoed zoeken, wordt deze week een verhuisweek! Het blijkt dat jullie nog heel veel wilden horen over de verkoop van ons huidige huis. Dus laten we het verdomde ding doen. Dit is wat we willen bespreken ter ere van de Spontane Verhuisweek:
- Hoe we ons huis hebben geënsceneerd/verkocht (inclusief een blik op onze vastgoedflyer, een lijst met wat we hebben veranderd vóór de bezichtigingen, enz.)
- Wat we verdienden toen we ons huis verkochten versus wat we erin stopten, inclusief budgetverdeling!
- Foto's van lege huizen (kerel, het is trippy om je huis helemaal leeg en echoachtig te zien, maar het is ook een behoorlijk geweldige afsluiting)
- Bewegende dagfoto's van ons nieuwe huis (we vinden het leuk om deze Day One-post van ons vorige huis te hebben om op terug te kijken)
- Een huizenjachtpost over een paar andere huizen die we terloops hebben bekeken (een beetje zoals deze die we de vorige keer deden)
- Andere dingen die ik nu vergeet omdat ons huis er zo uitziet:
Dus op naar de eerste kogel! We kregen veel van dit soort vragen:
Heeft u uw huidige woning geënsceneerd om deze te verkopen? Ik zou graag willen horen of je kleine wijzigingen hebt aangebracht/dingen hebt opgeslagen, zodat het voor potentiële kopers minder persoonlijk lijkt.
Wilt u uw Te Koop-flyer delen (uiteraard zonder al te persoonlijke gegevens zoals prijs en adres)?
Dus hier is de kleine dubbelzijdige flyer die we in Photoshop hebben gemaakt (zonder het adres, de prijs en onze contactgegevens). Klik gewoon op de onderstaande afbeelding om deze groter te zien.
En hier is de achterkant (nogmaals, klik erop om hem groter te zien).
Het blijkt dat we niet echt regelvolgers in de traditionele zin van neutraliseren en depersonaliseren. De hele aanpak van het opnieuw schilderen van kamers, zodat ze allemaal neutraal zijn en het verwijderen van alle persoonlijke foto’s van de muur, is niet echt iets waar we achter staan, omdat we ons eerste huis verkocht door eigenaar zonder dat te doen, en het leek deze keer weer goed voor ons te werken.
Dus toen we ons huis aan potentiële kopers lieten zien onze kozijnengang was nog grotendeels intact. Wij vinden het nuttig om te laten zien hoe gezellig en persoonlijk een huis kan zijn. De kans is groot dat het een potentiële koper meer zou aanspreken dan een strak en uitgekleed huis.
Maar dat betekent niet dat we vóór een vertoning helemaal niets hebben gedaan. In plaats van dingen weg te halen, hebben we ons er vooral op gericht om dingen er op hun best uit te laten zien. Hier is onze lijst:
- We hebben het gazon een paar weken eerder doorgezaaid en de regen zijn werk laten doen om het gras er fris en groen uit te laten zien.
- We hebben de tuinbedden gemulleerd en een paar eenjarige planten geplant (het verhoogt zeker de aantrekkingskracht en geeft een verzorgde sfeer in dit huis)
- We organiseerden kasten, de zolder en de kelder (eigenlijk zou elk hoekje waar mensen in konden kijken er functioneel uit moeten zien en niet tot de kieuwen gevuld)
- We hebben de toonbanken in de keuken en badkamers afgeveegd en snel de kranen gepoetst met een paar mevrouw Meyers, zodat ze er schoon uitzagen en rook
- We hebben het vloerkleed in het kookgedeelte van de keuken opgerold en in het nieuwe huis opgeborgen, gewoon om de kurkvloer nog wat beter te laten zien.
- We maaiden het gras en gebruikten een bladblazer op de oprit, het terras en het terras om eventuele dwalende pollen/twijgen/bladeren/eikels te verwijderen
- We hebben alle verf bijgewerkt die in deuropeningen, plinten, enz. was beschadigd
- We hebben ook het eten en het water van Burger weggestopt omdat het in onze inloopkast ligt, en we realiseerden ons dat dit misschien raar zou zijn voor niet-hondenmensen die zich thuis probeerden te voelen.
- We hebben Clara's badspeelgoed samen met haar potje en krukje uit de badkamer in de gang gehaald, zodat mensen zonder kinderen het niet alleen als een kinderbadkamer zagen (we lieten haar andere speelgoed achter in manden in de woonkamer, de kinderkamer en de speelkamer). leek gemakkelijk genoeg om voorbij te kijken)
- We hebben de badmatten in elke badkamer verwijderd om ze ruimer te laten lijken en de tegels te laten zien (gematteerde badmatten waar je op stapt met schoenen zijn niet altijd even mooi, wat vaak gebeurt tijdens vertoningen).
- We hebben de boel gestofzuigd, afgestoft en in het algemeen opgeruimd (dit hield onder meer in dat we Clara het laatste halfuur voor de vertoning volgden en het opruimlied ongeveer een miljoen keer zongen terwijl we spullen in bakken en manden gooiden)
- Ik pakte een vochtige doek met een beetje milde zeep (mevrouw Meyers) en boende de voordeur, die nog steeds glanzend en geel was, maar een waas van stuifmeel had. Het maakte echt een verschil en het duurde maar vijf minuten!
- We lieten de afzonderlijke kelderdeur tijdens de vertoningen ontgrendeld, zodat mensen gemakkelijk die ruimte konden bekijken zonder daarheen te lopen en vervolgens buitengesloten te worden.
- We hebben een klein briefje op de magnetronkast in de keuken geplakt en gezegd dat hier een geventileerde magnetron zit! zodat mensen wisten waar ze moesten kijken
- We gooiden een loper op de tafel op het dek samen met een paar kopjes (ook al kwamen de meubels mee, wat wat kleur toevoegde en die sit-right-down-sfeer geen kwaad kon)
De meeste van die items hoefden maar één keer te worden gedaan vóór de eerste vertoning, en het was niet zo erg om ze vervolgens bij te houden voor de volgende. Natuurlijk was het een beetje hectisch om een peuter en een hond op tijd het huis uit te krijgen, maar we voelen ons echt gelukkig dat we deze keer maar drie vertoningen hebben gehad (vorige keer hadden we er 14!). Wat doen jullie als jullie huis te koop staat? Nog tips voor mensen die op het punt staan een lijstje te maken?
